2024版工業(yè)廠房買賣的合同范本

2024版工業(yè)廠房買賣的合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的工業(yè)廠房位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為合法財(cái)產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。2.3乙方支付房款的方式為：____期支付，具體支付時(shí)間為_(kāi)___。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交割單》，確認(rèn)物業(yè)的交付。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的費(fèi)用。4.3甲乙雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的____%。5.2乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的____%。5.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.甲方身份證明文件及復(fù)印件5.乙方身份證明文件及復(fù)印件6.定金收據(jù)及支付憑證7.房款支付憑證8.物業(yè)交割單9.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按合同約定支付房款，視為違約。3.甲方未按合同約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，視為違約。4.乙方未按合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，視為違約。5.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研試驗(yàn)的建筑物。2.定金：指乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的金錢。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致房產(chǎn)交付或過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商順延。2.房產(chǎn)存在法律瑕疵：如甲方所售房產(chǎn)存在法律瑕疵，乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.過(guò)戶費(fèi)用及支付方式：如乙方對(duì)過(guò)戶費(fèi)用及支付方式有異議，可與甲方協(xié)商解決。4.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證遺失或損壞：如房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證遺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)廠房的所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所售的工