2024版私有房屋產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議

2024版私有房屋產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名/名稱：2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：買方：1.姓名/名稱：2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：鑒于買方愿意購買上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于中國__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.4房屋現(xiàn)狀為：__________。第二條房屋價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房?jī)r(jià)款包含房屋買賣價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房屋交易價(jià)格的____%。4.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按日計(jì)算逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房屋交易價(jià)格的____‰。4.3賣方逾期交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按日計(jì)算逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房屋交易價(jià)格的____‰。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻6.交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：買方未能在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。2.賣方逾期交付房屋或辦理過戶手續(xù)：賣方未能在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.雙方未能配合辦理房屋過戶手續(xù)：雙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理完畢：因一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理完畢。三、法律名詞及解釋：1.私有房屋：指中國公民、法人或其他組織依法擁有的住房和其他建筑物。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：催告買方盡快支付房?jī)r(jià)款，逾期付款的買方應(yīng)支付逾期付款違約金。2.問題：賣方逾期交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：催告賣方盡快交付房屋或辦理過戶手續(xù)，逾期交付的賣方應(yīng)支付逾期交付違約金。3.問題：雙方未能配合辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：加強(qiáng)雙方溝通，約定具體的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，確保雙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.問題：房屋過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理完畢。解決辦法：檢查相關(guān)資料是否齊全，是否存在異議，如有問題及時(shí)解決，確保過戶手續(xù)按時(shí)