2024版商鋪?zhàn)赓U合同模板封面

2024版商鋪?zhàn)赓U合同模板封面合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】一、商鋪的租賃1.1甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪。1.2乙方租賃該商鋪的面積為【商鋪面積】平方米。1.3租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.4租金及支付方式：（1）租金為人民幣【租金金額】元/月；（2）乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方；（3）乙方支付租金的方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.5租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。1.6租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪的安全和完好，確保乙方正常使用。1.7租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。1.8租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。二、商鋪的交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修期限】?jī)?nèi)予以修復(fù)。三、商鋪的維修和保養(yǎng)3.1租賃期內(nèi)，商鋪的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。3.2租賃期內(nèi)，如商鋪出現(xiàn)重大問(wèn)題，需要甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修期限】?jī)?nèi)予以修復(fù)。四、商鋪的保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前【保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提供商鋪的保險(xiǎn)單。4.2保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋商鋪因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】。5.2如甲方未按約定保證商鋪的安全和完好，甲方應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】。5.3如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)和使用權(quán)證明文件

2.商鋪的保險(xiǎn)單

3.商鋪的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.商鋪的維修和保養(yǎng)記錄

5.租金支付記錄

6.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未按約定保證商鋪的安全和完好，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按約定使用商鋪，改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)和使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段。

4.租金：指乙方支付給甲方的使用商鋪的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法為甲方按照約定時(shí)間交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。

2.商鋪存在問(wèn)題需要維修：解決辦法為甲方在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)商鋪。

3.乙方未支付租金：解決辦法為乙方按照約定時(shí)間支付租金，如未支付，應(yīng)支付違約金。

4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法為乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)和使用權(quán)，希望將商鋪出租獲得租金收益。

2.乙方需要商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，愿意租賃商鋪并支付租金。

3.甲乙雙方達(dá)成租賃合同，明確租賃期限、租金金額、違約責(zé)任等條款。

4.甲