辦公樓租用協(xié)議

辦公樓租用協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有或管理的辦公樓出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方所有或管理的辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公樓租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租用辦公樓的基本情況1.1辦公樓名稱：__________1.2辦公樓地址：__________1.3辦公樓面積：__________平方米1.4辦公樓用途：__________二、租用期限2.1本協(xié)議租用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公樓，并將辦公樓恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞辦公樓的設(shè)備和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守辦公樓的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。五、保險5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理辦公樓的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)辦公樓的結(jié)構(gòu)和安全，確保辦公樓的安全和使用功能。6.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)辦公樓內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。八、法律適用及爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)或管理權(quán)證明文件2.辦公樓平面圖3.辦公樓設(shè)施設(shè)備清單4.保險單據(jù)5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方租賃申請表格（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用辦公樓，改變辦公樓結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.乙方損壞辦公樓設(shè)施設(shè)備，未能及時修復(fù)或賠償，視為違約。4.甲方未能按約定提供辦公樓或未能保證辦公樓正常使用，視為違約。5.提前解除合同未按約定提前通知或未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公樓所有權(quán)或管理權(quán)的方向承租方提供辦公樓的一方。2.承租方：指租賃辦公樓并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用辦公樓而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時，按約定向另一方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租方租賃辦公樓的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未能按時支付租金，甲方可以先催告乙方，如乙方仍不支付，甲方可以依法要求乙方支付租金及滯納金。2.使用管理問題：如乙方擅自改變辦公樓用途或損壞設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.提前解除合同：如乙方或甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按約定支付違約金。4.保險問題：如乙方未購買保險或保險單據(jù)未提交甲方備案，甲方有權(quán)要求乙方購買保險并提交保險單據(jù)。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓所有者將辦公樓出租給承租方。2.承租方租賃辦公樓作