房屋征收合同模板

房屋征收合同模板合同編號：__________甲方（征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方依法對乙方擁有的房屋進(jìn)行征收，為保證征收工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條征收房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋權(quán)屬情況：__________1.4房屋用途：__________第二條征收補(bǔ)償2.1甲方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定和征收補(bǔ)償方案，對乙方進(jìn)行合理的補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償范圍包括：__________2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照：__________2.4甲方應(yīng)當(dāng)自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的____%。2.5甲方應(yīng)當(dāng)自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付征收補(bǔ)償款項(xiàng)。第三條征收補(bǔ)償款的支付及結(jié)算3.1甲方支付給乙方的補(bǔ)償款，包括但不限于：__________3.2乙方應(yīng)當(dāng)自收到補(bǔ)償款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。3.3乙方應(yīng)當(dāng)自收到補(bǔ)償款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條征收房屋的交付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋交付給甲方。4.2乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，接收乙方交付的房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同補(bǔ)償款總額的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付補(bǔ)償款或交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同補(bǔ)償款總額的____%。第六條爭議解決6.1對于本合同的履行，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋征收補(bǔ)償方案2.房屋權(quán)屬證明3.征收補(bǔ)償款支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.違約金計(jì)算公式6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件7.征收房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料8.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付補(bǔ)償款或交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋或附屬設(shè)施有損壞，屬于違約行為。3.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.征收方：指依法對乙方擁有的房屋進(jìn)行征收的行政機(jī)關(guān)或其他組織。2.被征收方：指擁有被征收房屋的公民、法人或其他組織。3.征收補(bǔ)償：指依法對被征收方因征收房屋所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。4.征收補(bǔ)償款：指根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的，用于補(bǔ)償被征收方的款項(xiàng)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期違約金，或向法院提起訴訟。2.問題：乙方延遲交付房屋。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或向法院提起訴訟。3.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)向甲方說明情況，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方未說明，甲方可以要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。4.問題：征收過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造過程中，