工業(yè)園區(qū)購房合同模板

工業(yè)園區(qū)購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________工業(yè)園區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：__________。二、房屋購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買該房屋。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具體支付方式為：__________。2.3甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)當為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示該房屋的權(quán)屬證書及其他相關(guān)證明文件。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)后，乙方應(yīng)簽署驗收合格書面意見。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方對該房屋的保修期限為__________年，自交付之日起計算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方承擔修復(fù)及賠償責任。五、違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量檢測報告7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.房屋交付確認書9.保修條款及相關(guān)證明文件10.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.乙方未按合同約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方在驗收過程中故意拖延或無正當理由拒絕驗收，屬于違約行為。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指具有房屋銷售資格的甲方。2.買受人：指具有購房資格的乙方。3.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按約定條件轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用的行為。6.驗收：指乙方對交付的房屋進行查驗，確認房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合合同約定的過程。7.保修：指甲方對交付的房屋在保修期限內(nèi)承擔修復(fù)及賠償責任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時交付房屋。如甲方逾期交付時間超過合同約定的期限，乙方還有權(quán)解除合同。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。如甲方拒絕或未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按時支付房款。如乙方逾期支付時間超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具備房屋銷售資格的出賣人，愿意出售位于工業(yè)園區(qū)的房屋。2.乙方為具備購房資格的買受人，愿意購買甲方位