水庫周邊土地開發(fā)承包

水庫周邊土地開發(fā)承包合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（姓名或名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（姓名或名稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意承包甲方位于水庫周邊的土地進行開發(fā)，甲方同意將承包土地交由乙方進行開發(fā)；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條承包土地及開發(fā)范圍1.1甲方將位于__________水庫周邊的____平方米土地承包給乙方進行開發(fā)，具體位置和邊界詳見附件一。1.2乙方承包土地的開發(fā)范圍包括但不限于：旅游度假設(shè)施建設(shè)、休閑娛樂項目、生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、水上活動項目等，具體開發(fā)項目由乙方根據(jù)市場調(diào)研和自身實際情況確定。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條承包費用3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費用，每年承包費用為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），自合同生效之日起每年度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每年承包費用支付期限內(nèi)，將當年承包費用支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證承包土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)對乙方在承包土地上的合法開發(fā)行為提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方不得干預(yù)乙方在承包土地上的經(jīng)營管理和開發(fā)活動。4.4承包期限內(nèi)，甲方不得收回承包土地。如遇國家征收、征用承包土地，按照國家相關(guān)法律法規(guī)給予補償。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的開發(fā)范圍和期限進行開發(fā)，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方應(yīng)按照約定支付承包費用，不得拖欠。5.4乙方在承包土地上的開發(fā)成果，其所有權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保開發(fā)成果符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：承包土地位置和邊界示意圖2.附件二：承包土地開發(fā)規(guī)劃書3.附件三：承包土地使用權(quán)證明文件4.附件四：乙方開發(fā)項目計劃書5.附件五：承包費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前收回承包土地的，構(gòu)成違約。2.甲方干預(yù)乙方在承包土地上的經(jīng)營管理和開發(fā)活動的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付承包費用的，構(gòu)成違約。4.乙方擅自改變土地用途的，構(gòu)成違約。5.乙方在承包土地上的開發(fā)成果不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.水庫周邊土地開發(fā)承包：指甲方將水庫周邊土地使用權(quán)承包給乙方進行旅游度假設(shè)施建設(shè)、休閑娛樂項目、生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、水上活動項目等開發(fā)的合同行為。2.承包土地：指甲方擁有的位于水庫周邊的土地使用權(quán)，面積為合同約定的平方米。3.承包費用：指乙方按年度向甲方支付的費用，用于承包土地的開發(fā)使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)先解決權(quán)屬糾紛，明確土地使用權(quán)歸甲方所有后，再簽訂合同。2.問題：乙方開發(fā)項目不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進行開發(fā)，確保開發(fā)成果合規(guī)。3.問題：承包期限內(nèi)，甲方提前收回承包土地。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得提前收回承包土地。如遇國家征收、征用承包土地，按照國家相關(guān)法律法規(guī)給予補償。4.問題：乙方拖欠承包費用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付承包費用，如乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施追究乙方違約責(zé)任。5.問題：甲方干預(yù)乙方在承包土地上的經(jīng)營管理和開發(fā)活動。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營管理和開發(fā)活動，不得干預(yù)。如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為水庫周邊土地使用權(quán)的擁有者，愿意將土地承包