山莊承包合同范本(2024版)

編號(hào)：__________山莊承包合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

山莊承包合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同綜述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1詞語定義2.2解釋規(guī)則第三章：山莊概況3.1山莊基本信息3.2山莊設(shè)施與服務(wù)第四章：承包范圍與內(nèi)容4.1承包項(xiàng)目4.2承包期限4.3承包方式第五章：承包費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利與義務(wù)6.2山莊方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十章：合同的生效、履行與驗(yàn)收10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第十一章：合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2合同繼承第十三章：附則13.1合同的組成部分13.2合同的修訂與補(bǔ)充13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十四章：合同爭(zhēng)議的適用法律與管轄14.1適用法律14.2管轄法院合同編號(hào)_________第一章：合同綜述1.2合同目的：雙方通過簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保山莊的順利經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于山莊承包業(yè)務(wù)的各項(xiàng)事宜。第二章：定義與解釋2.1詞語定義：（1）山莊：指甲方擁有的山莊物業(yè)及其附屬設(shè)施。（2）承包方：指愿意承包山莊經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的乙方。（3）承包期限：指本合同規(guī)定的乙方承包山莊經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的期限。2.2解釋規(guī)則：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，如有分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三章：山莊概況3.1山莊基本信息：山莊位于__________，占地面積__________，擁有__________間客房，以及其他相關(guān)設(shè)施。3.2山莊設(shè)施與服務(wù)：包括但不限于餐飲服務(wù)、客房住宿、休閑娛樂、會(huì)議接待等。第四章：承包范圍與內(nèi)容4.1承包項(xiàng)目：乙方承包山莊的餐飲、客房、休閑娛樂等業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2承包期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。4.3承包方式：乙方采取__________方式承包山莊經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。第五章：承包費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：包括承包金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：乙方每月__________日前向甲方支付當(dāng)月承包費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)山莊業(yè)務(wù)。（2）有權(quán)參與山莊設(shè)施的維修、保養(yǎng)。（3）應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。（4）應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2山莊方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證山莊設(shè)施的正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和審批手續(xù)。（3）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。7.3合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定支付承包費(fèi)用、未按約定經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、違反國(guó)家法律法規(guī)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失，并支付違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地。第十章：合同的生效、履行與驗(yàn)收10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行期限：自合同生效之日起至承包期滿之日止。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：雙方可共同設(shè)立驗(yàn)收小組，按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第十一章：合同的保密條款11.1保密信息范圍：包括但不限于山莊的經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、合同內(nèi)容等。11.2保密義務(wù)與期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于2年。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承：合同終止后，如一方發(fā)生繼承，本合同對(duì)繼承人具有約束力。第十三章：附則13.1合同的組成部分：本合同及其附件為合同的組成部分。13.2合同的修訂與補(bǔ)充：合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四章：合同爭(zhēng)議的適用法律與管轄14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。甲方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________合同簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定經(jīng)營(yíng)范圍：甲方要求乙方在承包期間，只能經(jīng)營(yíng)甲方指定的業(yè)務(wù)范圍，如餐飲、客房等，不得經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。如乙方需增加其他業(yè)務(wù)，需提前征得甲方的書面同意。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方調(diào)整權(quán)：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和山莊業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有權(quán)調(diào)整乙方的承包費(fèi)用。甲方調(diào)整承包費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明調(diào)整原因。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如乙方擬將承包業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在擬轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)前書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.甲方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和山莊發(fā)展需要，對(duì)山莊的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。如甲方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，可能影響乙方的承包業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能提供合理補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：乙方在承包期間，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)甲方指定的業(yè)務(wù)范圍。如乙方需增加其他業(yè)務(wù)，需提前征得甲方的書面同意。2.乙方提升服務(wù)品質(zhì)：乙方應(yīng)不斷提升服務(wù)品質(zhì)，提高山莊的知名度和口碑。如乙方服務(wù)品質(zhì)不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方品牌使用權(quán)：乙方在承包期間，有權(quán)使用甲方提供的品牌開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需使用其他品牌，需提前征得甲方的書面同意。4.乙方培訓(xùn)權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)山莊員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。如甲方要求乙方培訓(xùn)特定員工，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行培訓(xùn)。5.乙方解約權(quán)：如乙方認(rèn)為承包業(yè)務(wù)無法持續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)提前解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的合同簽訂和履行事宜，確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的傭金由甲方承擔(dān)。如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介的調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.第三方中介合同終止：合同終止后，第三方中介應(yīng)立即停止提供服務(wù)。如合同終止后，第三方中介仍未能妥善處理合同事宜，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.山莊設(shè)施清單2.承包業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明3.承包費(fèi)用明細(xì)表4.服務(wù)品質(zhì)提升計(jì)劃5.員工培訓(xùn)方案6.品牌使用授權(quán)書7.合同履行監(jiān)督報(bào)告8.合同爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付承包費(fèi)用：乙方未按照合同約定的期限和金額支付承包費(fèi)用。2.未按約定經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：乙方未按照合同約定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.違反國(guó)家法律法規(guī)：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.未履行合同義務(wù)：包括但不限于未提供約定的服務(wù)、未進(jìn)行設(shè)施維修保養(yǎng)等。5.未經(jīng)同意的合同轉(zhuǎn)讓或繼承：乙方未得到甲方書面同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行繼承。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指根據(jù)合同約定，承擔(dān)山莊經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的乙方。2.承包費(fèi)用：指乙方為承包山莊經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、仲裁或訴訟。5.適用法律：指用于解決合同爭(zhēng)議的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)調(diào)整：如遇市場(chǎng)變化，乙方需調(diào)整經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。解決辦法：提前與甲方溝通，征得甲方同意。2.設(shè)施維修保養(yǎng)：山莊設(shè)施需要維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，由甲方安排維修保養(yǎng)。3.員工招聘與培訓(xùn)：乙方需招聘和培訓(xùn)員工。解決辦法：按照合同約定的培訓(xùn)方案進(jìn)行。4.合同轉(zhuǎn)讓或繼承：乙方需要轉(zhuǎn)讓或繼承合同。解決辦法：提前與甲方溝