店鋪租賃改裝合同協(xié)議書

店鋪租賃改裝合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方進行店鋪改裝的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、改裝事宜4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對店鋪進行改裝，但應(yīng)確保改裝方案符合國家法律法規(guī)及消防安全要求，并取得相關(guān)主管部門的批準。4.2改裝期間，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并確保改裝工程的質(zhì)量安全。4.3改裝完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間具備租賃條件，如有特殊情況導(dǎo)致無法交付店鋪，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)責任。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得破壞店鋪設(shè)施，租賃期滿后，應(yīng)將店鋪交還甲方。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.店鋪所有權(quán)證明文件2.改裝方案及相關(guān)審批文件3.租賃押金收據(jù)4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方進行店鋪改裝，丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、改裝事宜4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對店鋪進行改裝，但應(yīng)確保改裝方案符合國家法律法規(guī)及消防安全要求，并取得相關(guān)主管部門的批準。4.2改裝期間，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并確保改裝工程的質(zhì)量安全。4.3改裝完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。五、第三方主體丙方的責權(quán)利5.1丙方作為第三方主體，負責提供店鋪改裝設(shè)計、施工及驗收等服務(wù)。5.2丙方應(yīng)按照乙方的要求及國家相關(guān)法律法規(guī)，完成店鋪改裝工作，并確保改裝質(zhì)量。5.3丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成改裝工程，如有延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.4丙方應(yīng)保證改裝工程的安全，如有安全事故發(fā)生，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方對店鋪擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金。6.2甲方有權(quán)對乙方進行信用評估，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的改裝工作，并對丙方的施工質(zhì)量進行驗收。七、乙方違約及限制條款7.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方不得擅自改變店鋪用途，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的意義和目的9.1丙方的介入，有利于專業(yè)化的店鋪改裝服務(wù)，提高改裝質(zhì)量，縮短改裝時間。9.2丙方的介入，有利于甲方權(quán)益的保護，通過丙方對乙方的約束，降低乙方違約風險。9.3丙方的介入，有利于乙方改裝成本的控制，丙方作為第三方，能夠提供更為合理的價格和服務(wù)。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方作為出租方，有權(quán)對租賃事宜進行主導(dǎo)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。10.2甲方為主導(dǎo)，有利于明確乙方的責任和義務(wù)，確保乙方按照合同約定履行各項條款。10.3甲方為主導(dǎo)，有利于維護租賃市場的秩序，促進租賃合同的順利履行。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.店鋪所有權(quán)證明文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)投資合作協(xié)議甲方（投資方）：__________乙方（被投資方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方進行股權(quán)投資，丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、投資基本情況1.1投資金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.2投資比例：甲方投資后，持有乙方__%的股權(quán)。1.3投資用途：主要用于乙方的經(jīng)營發(fā)展、技術(shù)研發(fā)、市場拓展等。二、投資期限2.1本合同投資期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2投資期滿后，甲方有權(quán)按照合同約定行使優(yōu)先購買權(quán)或轉(zhuǎn)讓其股權(quán)。三、投資權(quán)益3.1甲方作為乙方股東，有權(quán)按照公司法及公司章程的規(guī)定參與乙方的經(jīng)營管理。3.2甲方有權(quán)獲得乙方的分紅，具體分紅比例按照甲方持有的股權(quán)比例計算。3.3甲方有權(quán)查閱乙方的財務(wù)報表、經(jīng)營報告等資料，了解乙方的經(jīng)營狀況。四、第三方主體丙方的責權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負責協(xié)助甲方進行股權(quán)投資，提供投資咨詢、法律咨詢等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保甲方的投資權(quán)益得到保障，如乙方違反合同約定，丙方應(yīng)協(xié)助甲方維權(quán)。4.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方的股權(quán)投資，并按照約定用途使用投資資金。5.2乙方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營狀況良好，及時向甲方提供經(jīng)營報告、財務(wù)報表等資料。5.3乙方應(yīng)確保甲方的投資權(quán)益不受損害，如乙方擅自改變經(jīng)營方向，導(dǎo)致甲方投資受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、甲方違約及限制條款6.1甲方應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.2甲方應(yīng)按照合同約定參與乙方的經(jīng)營管理，如甲方無故不履行股東職責，乙方有權(quán)限制甲方的股東權(quán)利。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入，有利于為甲方提供專業(yè)的投資咨詢服務(wù)，降低甲方投資風險。8.2丙方的介入，有利于保障甲方的投資權(quán)益，通過丙方對乙方的監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營狀況良好。8.3丙方的介入，有利于甲方與乙方之間的溝通協(xié)作，促進甲乙雙方的合作。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為被投資方，有權(quán)主導(dǎo)合同條款的制定，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。9.2乙方為主導(dǎo)，有利于明確甲方的責任和義務(wù)，確保甲方按照合同約定履行投資義務(wù)。9.3乙方為主導(dǎo)，有利于維護投資市場的秩序，促進投資合同的順利履行。十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的10.1甲方作為投資方，在投資過程中應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。10.2甲方為主導(dǎo)，可能導(dǎo)致乙方的經(jīng)營受到限制，影響乙方的長遠發(fā)展。10.3弱化甲方為主導(dǎo)，有