租房門面房合同范本2024年

租房門面房合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：租賃物描述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3續(xù)租條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章：租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：房屋裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2改造條件7.3裝修與改造的審批第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的審批第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決的法律適用第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力第十三章：特別約定13.1特別條款13.2特別條件13.3特別事項第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系合法、有序進(jìn)行。租賃方（以下簡稱“甲方”）同意將位于______的門面房出租給承租方（以下簡稱“乙方”），乙方同意按照本合同約定的條件租賃該門面房。1.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除之日止。合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第二章：租賃物描述2.1房屋位置甲方出租的門面房位于______，具體地址為______。該房屋的具體位置、周邊環(huán)境及交通狀況應(yīng)符合乙方的經(jīng)營需求。2.2房屋結(jié)構(gòu)該門面房的建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋內(nèi)部布局包括但不限于______，具體結(jié)構(gòu)和布局應(yīng)滿足乙方的經(jīng)營需求。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括______。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施在租賃期間處于良好的工作狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和必要的修繕。第三章：租賃期限3.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)于租賃開始前______日支付首期租金及保證金。3.2租賃結(jié)束時間租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并在租賃結(jié)束前______日將房屋交還甲方。逾期未歸還的，乙方應(yīng)按日支付違約金。3.3續(xù)租條件租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方應(yīng)在租賃期滿前______日向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元。租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等）。4.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的______%支付違約金。4.3租金支付方式乙方可選擇以下支付方式之一支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等。乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至甲方指定的賬戶。第五章：租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為______元。乙方應(yīng)于租賃開始前一次性支付給甲方。5.2保證金支付時間乙方應(yīng)于租賃開始前______日支付保證金。甲方收到保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。5.3保證金退還條件租賃期滿或合同解除，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。若乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動或違反合同約定的行為。乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕工作。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修與修繕房屋的維修與修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：房屋裝修與改造7.1裝修規(guī)定乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。7.2改造條件乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)定。7.3裝修與改造的審批乙方提交的裝修或改造方案，甲方應(yīng)在接到方案后______日內(nèi)給予書面回復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。轉(zhuǎn)租后，乙方仍需對甲方履行本合同的全部義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并承擔(dān)原合同中乙方的所有權(quán)利與義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的審批甲方應(yīng)在接到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請后______日內(nèi)給予書面回復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項條款。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.3違約處理守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。如違約方逾期未能糾正，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件甲乙雙方均可在合同履行過程中提出解除合同。提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。第十一章：合同爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，本合同項下的所有爭議，均由______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修改造方案等。附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體狀況、設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量及狀況等，以確保乙方對租賃物有充分的了解。12.3附件效力附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自更改附件內(nèi)容。第十三章：特別約定13.1特別條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，就房屋的使用、維護(hù)、裝修、改造等事項作出特別約定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。13.2特別條件甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的合法使用權(quán)，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋。13.3特別事項乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。如因乙方原因?qū)е路课荼徊榉?、扣押等，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。雙方確認(rèn)，合同簽訂地點(diǎn)為解決合同爭議的管轄地。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，尤其是在多方為主導(dǎo)的情況下，附件條款的詳細(xì)性和準(zhǔn)確性對于保障各方的權(quán)益至關(guān)重要。以下是對多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細(xì)闡述。一、附件的法律地位附件的法律效力附件作為租賃合同的補(bǔ)充文件，與合同正文具有同等法律效力。一旦合同簽訂，附件內(nèi)容即成為合同不可分割的一部分，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件的修改與補(bǔ)充合同履行過程中，如有必要對附件內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。任何單方面的修改均無效。二、附件的內(nèi)容房屋平面圖附件應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的尺寸、房間布局、門窗位置等。平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)繪制，并由各方簽字確認(rèn)。設(shè)施設(shè)備清單附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、照明設(shè)備、家具等。每項設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、狀態(tài)等應(yīng)明確標(biāo)注，并由各方簽字確認(rèn)。裝修改造方案如乙方需對房屋進(jìn)行裝修或改造，附件應(yīng)包含詳細(xì)的裝修改造方案。方案應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工計劃、材料清單等，并經(jīng)甲方書面同意。房屋交接清單附件應(yīng)包含房屋交接時的詳細(xì)清單，標(biāo)明房屋的初始狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備的狀況等。交接清單應(yīng)由甲乙雙方在房屋交接時共同確認(rèn)，并簽字蓋章。三、附件的使用與維護(hù)設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)附件應(yīng)明確各方對房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕工作，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。設(shè)施設(shè)備的維修與更換附件應(yīng)規(guī)定設(shè)施設(shè)備維修與更換的具體流程。一般情況下，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修與更換，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、附件的變更與解除附件的變更合同履行過程中，如有必要對附件內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。變更后的附件應(yīng)重新簽字蓋章，并作為合同的一部分。附件的解除合同解除時，附件也隨之解除。各方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。附件解除后，各方應(yīng)將附件原件交還甲方，并銷毀所有復(fù)印件。五、附件的保管與使用附件的保管附件原件應(yīng)由甲方保管，乙方可保留復(fù)印件。甲方應(yīng)妥善保管附件原件，防止丟失或損壞。附件的使用附件作為合同的重要組成部分，各方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容執(zhí)行。任何違反附件內(nèi)容的行為均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、附件的法律適用法律適用附件的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。爭議解決如對附件內(nèi)容發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法提起訴訟。通過以上詳細(xì)的附件條款及說明，各方可以更好地理解合同的內(nèi)容，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的尺寸、房間布局、門窗位置等。設(shè)施設(shè)備清單：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量及狀態(tài)。裝修改造方案：包含設(shè)計圖紙、施工計劃、材料清單等。房屋交接清單：標(biāo)明房屋的初始狀態(tài)及設(shè)施設(shè)備的狀況。特別約定書：記錄甲乙雙方就房屋使用、維護(hù)、裝修等事項的特別約定。二、違約行為及認(rèn)定：租金支付違約：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。房屋使用違約：乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。設(shè)施設(shè)備損壞：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。合同變更違約：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同約定的房屋使用時間。租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項。轉(zhuǎn)租：乙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：乙方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟解決：仲裁不成時，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方提出解除合同，需提前通知對方，并說明理由。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按