2024年地產(chǎn)銷售分成合作協(xié)議范本

2024年地產(chǎn)銷售分成合作協(xié)議范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方合作意愿第三章：合作內(nèi)容3.1銷售分成比例3.2銷售任務(wù)及目標3.3合作期限第四章：分成方式4.1銷售收入的確認4.2分成的計算方法4.3分成的支付時間第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認定7.2違約責(zé)任的承擔7.3違約責(zé)任的免除第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費用第九章：保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十章：合同的生效10.1合同的生效條件10.2合同的生效時間10.3合同的生效范圍第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：附加條款12.1附加條款的說明12.2附加條款的執(zhí)行12.3附加條款的變更第十三章：其他事項13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改權(quán)13.3合同的補充協(xié)議第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在地產(chǎn)銷售項目中的合作方式、權(quán)利義務(wù)及分成比例，確保雙方利益的公平、合理分配。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法、誠信地履行合同。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方與乙方在地產(chǎn)銷售項目中的所有合作事宜，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。第二章：合作雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2乙方基本信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方合作意愿甲方與乙方基于平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。第三章：合作內(nèi)容3.1銷售分成比例雙方約定，甲方負責(zé)提供地產(chǎn)項目，乙方負責(zé)銷售。銷售收入按以下比例分成：甲方：______%乙方：______%3.2銷售任務(wù)及目標乙方需在合同期內(nèi)完成銷售任務(wù)，具體任務(wù)量及目標如下：年度銷售目標：______套季度銷售目標：______套3.3合作期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。第四章：分成方式4.1銷售收入的確認銷售收入以實際收到的款項為準，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方提交銷售收入明細。4.2分成的計算方法分成金額按以下公式計算：[\text{分成金額}=\text{銷售收入}\times\text{分成比例}]4.3分成的支付時間甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付上月分成金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動，確保銷售任務(wù)的完成。甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括但不限于項目資料、銷售培訓(xùn)等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定獲取銷售分成。乙方應(yīng)積極履行銷售職責(zé)，完成銷售任務(wù)。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護項目形象，不得有損害對方利益的行為。雙方應(yīng)定期召開會議，溝通銷售進展及存在問題。第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認定違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失。7.2違約責(zé)任的承擔違約方需支付違約金，具體金額為違約行為造成的損失的______%。7.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，違約方可免于承擔違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的程序雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。逾期未達成一致的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九章：保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息承擔保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。9.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第十章：合同的生效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效時間合同生效時間為______年______月______日。10.3合同的生效范圍合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止后的權(quán)利義務(wù)。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于分成結(jié)算、資料移交等。第十二章：附加條款12.1附加條款的說明本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2附加條款的執(zhí)行補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。12.3附加條款的變更補充協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三章：其他事項13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。13.2合同的修改權(quán)合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同的補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方合作項目中，主導(dǎo)方通常承擔著項目推進、資源協(xié)調(diào)和風(fēng)險控制等關(guān)鍵角色。為確保項目的順利進行和各方利益的平衡，特制定以下附件條款及說明：一、主導(dǎo)方的確定與職責(zé)主導(dǎo)方的確定：項目主導(dǎo)方由各方協(xié)商一致確定，或根據(jù)項目的性質(zhì)和各方的資源、能力決定。主導(dǎo)方的職責(zé)：負責(zé)項目的總體策劃和實施計劃的制定。協(xié)調(diào)各方資源，確保項目按計劃推進。監(jiān)督項目進度，及時解決項目實施過程中的問題。定期向各方報告項目進展情況，確保信息的透明和及時。二、資源投入與分配資源投入：各方應(yīng)根據(jù)自身能力和項目需求，投入相應(yīng)的資源，包括但不限于資金、技術(shù)、人力等。資源分配：主導(dǎo)方應(yīng)根據(jù)項目的實際需求和各方的投入情況，合理分配資源。資源分配應(yīng)公平、透明，避免資源浪費和不均衡現(xiàn)象。三、風(fēng)險控制與管理風(fēng)險識別：主導(dǎo)方應(yīng)組織各方共同識別項目實施過程中可能遇到的風(fēng)險。風(fēng)險控制：制定風(fēng)險控制方案，明確風(fēng)險應(yīng)對措施。定期評估風(fēng)險控制效果，及時調(diào)整控制方案。風(fēng)險分擔：根據(jù)各方的投入和能力，合理分擔項目風(fēng)險。風(fēng)險分擔方案應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并在合同中明確。四、項目進度與質(zhì)量控制進度控制：主導(dǎo)方應(yīng)制定詳細的項目進度計劃，并監(jiān)督各方按計劃執(zhí)行。質(zhì)量控制：制定項目質(zhì)量標準，確保項目實施符合預(yù)期效果。定期檢查項目實施質(zhì)量，及時糾正偏差。五、利益分配與激勵機制利益分配：項目收益應(yīng)根據(jù)各方的投入和貢獻，公平分配。激勵機制：設(shè)立項目激勵基金，對表現(xiàn)突出的個人或團隊給予獎勵。激勵機制應(yīng)透明、公正，避免利益沖突。六、合同變更與終止合同變更：項目實施過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，需變更合同的，應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致。合同終止：項目提前完成或無法繼續(xù)實施時，主導(dǎo)方應(yīng)提出終止合同，并經(jīng)各方協(xié)商一致。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于利益分配、資源回收等。七、爭議解決爭議解決方式：項目實施過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。八、保密協(xié)議保密內(nèi)容：各方應(yīng)對項目實施過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息承擔保密義務(wù)。保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至項目終止后五年內(nèi)有效。保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。九、附加條款的說明附加條款的制定：根據(jù)項目實施的需要，主導(dǎo)方可提出附加條款，并經(jīng)各方協(xié)商一致。附加條款的執(zhí)行：附加條款與主合同具有同等法律效力，各方應(yīng)共同遵守。附加條款的變更：附加條款的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。通過以上條款的制定和執(zhí)行，旨在確保多方合作項目的順利進行，平衡各方利益，實現(xiàn)項目目標。各方應(yīng)本著誠信、合作的原則，共同努力，推動項目的成功實施。附件及其他補充說明一、附件列表：項目實施計劃：詳細列出項目各階段的實施步驟、時間節(jié)點及預(yù)期成果。資源投入清單：明確各方投入的資金、技術(shù)、人力等資源的具體內(nèi)容和數(shù)量。風(fēng)險控制方案：詳細說明項目實施過程中可能遇到的風(fēng)險及相應(yīng)的控制措施。利益分配方案：明確項目收益的分配方式及分配比例。質(zhì)量控制標準：列出項目實施過程中應(yīng)達到的質(zhì)量標準及檢查方法。激勵機制細則：詳細說明項目激勵基金的設(shè)立、管理和使用規(guī)則。保密協(xié)議：明確各方在項目實施過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)及違約責(zé)任。二、違約行為及認定：違約行為：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、未按時支付分成、未按計劃實施項目等。違約認定：違約行為的認定應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致確認。違約責(zé)任：違約方需承擔違約行為造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。協(xié)商一致：指各方通過友好協(xié)商，達成一致意見的過程。仲裁：指由專業(yè)仲裁機構(gòu)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對合同爭議進行裁決的過程。訴訟：指通過法院對合同爭議進行審理和裁決的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：仲裁不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于利益分配、資源回收等。六、所有應(yīng)用場景：項目實施：合同適用于項目實施的全過程，包括項目策劃、資源投入、風(fēng)險控制、進度管理等