房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本

房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個臥室，_______個衛(wèi)生間，_______個客廳，_______個廚房。1.3該房屋的附屬設施包括_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。付款方式如下：（1）乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋符合國家和地方關于住宅交付使用的相關標準；（2）該房屋的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等配套設施設備應正常使用；（3）該房屋應按照本合同約定進行裝修，并保證裝修質(zhì)量。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。3.3辦理過戶手續(xù)后，該房屋的所有權歸乙方所有。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方不再享有該房屋的一切權利和利益。第四條權利和義務4.1甲方應保證對該房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈嗬Υ?，甲方應承擔相應的法律責任?.2甲方應保證該房屋符合國家和地方關于住宅交付使用的相關標準，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。4.4乙方自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有該房屋的所有權，并應承擔相應的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書2.房屋平面圖3.房屋裝修合同及裝修清單4.家具、家電清單及購買合同5.物業(yè)管理費、維修基金等相關費用憑證6.過戶所需的相關稅費憑證7.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為乙方違約。3.甲方隱瞞或虛假陳述該房屋的權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，或未履行本合同約定的其他義務的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產(chǎn)權證書：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給權利人的證明其對某一不動產(chǎn)享有所有權的法律文件。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：是指當一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶手續(xù)：是指將不動產(chǎn)的所有權依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付不符合約定條件的問題，乙方應與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)符合條件交付房屋。2.遇到乙方未按約定期限支付轉(zhuǎn)讓價款的問題，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋權利瑕疵的問題，甲方應承擔相應的賠償責任，如乙方遭受損失，可要求甲方賠償。4.遇到過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題，甲方應積極協(xié)