商場商鋪委托經營管理合同2024年

商場商鋪委托經營管理合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方的權利與義務第三章：委托經營管理的商鋪3.1商鋪的基本情況3.2商鋪的權屬證明3.3商鋪的使用范圍與限制第四章：委托經營管理的內容4.1經營管理服務范圍4.2經營管理服務標準4.3特殊經營管理事項第五章：委托期限5.1委托開始日期5.2委托結束日期5.3委托期限的變更與續(xù)簽第六章：經營管理費用6.1費用的構成與計算方式6.2費用的支付方式與時間6.3費用的調整機制第七章：商鋪的交付與驗收7.1交付條件與標準7.2驗收流程與時間7.3交付后的管理責任第八章：商鋪的維護與修繕8.1維護責任的分配8.2修繕流程與費用承擔8.3緊急情況下的處理第九章：經營風險與保險9.1經營風險的評估9.2保險的購買與維護9.3風險發(fā)生時的處理第十章：業(yè)績目標與考核10.1業(yè)績目標的設定10.2業(yè)績考核的方法10.3業(yè)績不達標的處理第十一章：違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的承擔11.3違約金的計算與支付第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件12.3合同終止的后續(xù)事宜第十三章：不可抗力與免責條款13.1不可抗力的定義與影響13.2不可抗力的通知義務13.3免責條款的適用第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方信息14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的生效條件以上為商場商鋪委托經營管理合同的目錄，詳細列出了合同的各個章節(jié)及其主要內容。第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在確立委托方與受托方之間關于商場商鋪的委托經營管理關系，明確雙方的權利、義務和責任。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托受托方對商場商鋪進行經營管理的一切活動。第二章：合同主體2.1委托方信息委托方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2受托方信息受托方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方的權利與義務雙方應根據(jù)合同規(guī)定，行使各自的權利并履行相應的義務。第三章：委托經營管理的商鋪3.1商鋪的基本情況商鋪位于______，建筑面積為______平方米，商鋪編號為______。3.2商鋪的權屬證明委托方應提供商鋪的產權證明或其他權屬證明材料。3.3商鋪的使用范圍與限制商鋪的使用應符合合同約定的經營范圍，不得用于非法或合同禁止的活動。第四章：委托經營管理的內容4.1經營管理服務范圍受托方提供的服務包括但不限于商鋪的日常管理、市場營銷、客戶服務等。4.2經營管理服務標準服務應達到合同約定的質量標準，確保商鋪的良好運營。4.3特殊經營管理事項對于特殊經營管理事項，如大型活動或特殊促銷，應由雙方協(xié)商確定。第五章：委托期限5.1委托開始日期委托經營管理自____年__月__日開始。5.2委托結束日期委托經營管理至____年__月__日結束。5.3委托期限的變更與續(xù)簽委托期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更或續(xù)簽。第六章：經營管理費用6.1費用的構成與計算方式經營管理費用包括基本管理費和業(yè)績提成兩部分，具體計算方式為______。6.2費用的支付方式與時間費用應按合同約定的時間以______的方式支付。6.3費用的調整機制經營管理費用可根據(jù)市場情況和經營業(yè)績進行調整。第七章：商鋪的交付與驗收7.1交付條件與標準商鋪交付時應滿足合同約定的條件和標準，確保商鋪適合經營使用。7.2驗收流程與時間委托方應在交付后的____天內完成驗收，并書面通知受托方驗收結果。7.3交付后的管理責任驗收合格后，商鋪的經營管理責任由受托方承擔。以上為商場商鋪委托經營管理合同前七章的詳細內容，具體條款需根據(jù)實際情況進行調整和補充。第八章：商鋪的維護與修繕8.1維護責任的分配受托方負責商鋪的日常維護工作，確保商鋪設施的正常運行。8.2修繕流程與費用承擔商鋪需要修繕時，受托方應及時通知委托方，并按照約定流程進行修繕，費用承擔由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。8.3緊急情況下的處理在緊急情況下，受托方有權先行處理，并隨后向委托方報告和結算相關費用。第九章：經營風險與保險9.1經營風險的評估受托方應定期對商鋪的經營風險進行評估，并采取相應措施。9.2保險的購買與維護受托方應為商鋪購買必要的保險，并負責保險的維護和更新。9.3風險發(fā)生時的處理一旦發(fā)生保險范圍內的風險事件，受托方應立即采取措施并通知委托方。第十章：業(yè)績目標與考核10.1業(yè)績目標的設定雙方應根據(jù)市場情況和商鋪特點，共同設定合理的業(yè)績目標。10.2業(yè)績考核的方法業(yè)績考核應根據(jù)合同約定的方法進行，確保考核的公正性和透明性。10.3業(yè)績不達標的處理若業(yè)績未達到約定目標，受托方應按照合同約定承擔相應責任。第十一章：違約責任11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時支付費用、未按約定標準提供服務等。11.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，并按照合同約定支付違約金。11.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為______，支付方式為______。第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進行。12.2合同解除的條件合同可在特定條件下由任一方提出解除，具體條件包括但不限于______。12.3合同終止的后續(xù)事宜合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定進行財產清算、資料移交等事宜。第十三章：不可抗力與免責條款13.1不可抗力的定義與影響不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力的通知義務一方遭遇不可抗力應盡快通知對方，并提供相應證明。13.3免責條款的適用因不可抗力導致不能履行合同的一方，可免除相應責任。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方信息本合同由以下雙方簽訂：委托方：，受托方：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。附件：附件一：商鋪權屬證明文件附件二：經營管理服務標準細則附件三：業(yè)績目標與考核標準附件四：保險單及風險評估報告附件五：合同變更、解除通知書格式以上為商場商鋪委托經營管理合同后七章的詳細內容，具體條款需根據(jù)實際情況進行調整和補充。多方為主導時的，附件條款及說明在涉及商場商鋪委托經營管理的合同中，當存在多方共同參與時，附件條款及說明的制定對于確保合同的透明性、公平性和可執(zhí)行性至關重要。以下是針對多方主導情況下的附件條款及說明：一、附件列表附件一：商鋪權屬證明文件附件二：經營管理服務標準細則附件三：業(yè)績目標與考核標準附件四：保險單及風險評估報告附件五：合同變更、解除通知書格式附件六：多方主體權利義務分配表附件七：聯(lián)合經營管理協(xié)議附件八：財務審計與報告程序附件九：技術與服務標準認證二、多方主體權利與義務委托方與受托方應明確各自的權利與義務，并在合同中詳細列明。多方主體應共同遵守合同規(guī)定，確保經營管理活動的順利進行。三、經營管理服務標準經營管理服務應符合附件二中規(guī)定的標準細則。受托方應定期向委托方報告服務執(zhí)行情況。四、業(yè)績目標與考核業(yè)績目標應具體、明確，并在附件三中列明?？己私Y果應用于調整經營管理策略或作為合同續(xù)簽的依據(jù)。五、保險與風險管理商鋪應投保適當?shù)谋ｋU，保險單詳情見附件四。風險評估報告應定期更新，并作為風險管理的依據(jù)。六、合同變更、解除與終止合同變更、解除應遵循附件五中規(guī)定的通知書格式。合同終止后，多方主體應按照合同規(guī)定進行財產清算和資料移交。七、聯(lián)合經營管理協(xié)議多方主體應簽署聯(lián)合經營管理協(xié)議，明確各方在經營管理中的職責與權益。協(xié)議應包含決策機制、利益分配、責任承擔等內容。八、財務審計與報告商鋪的財務狀況應定期進行審計，審計程序詳見附件八。審計報告應作為業(yè)績考核和利益分配的依據(jù)。九、技術與服務標準認證商鋪的經營管理應達到附件九中列明的技術與服務標準。認證結果應用于提升服務質量和客戶滿意度。十、違約責任違約行為應明確界定，并在合同中列明相應的違約責任。違約金的計算方法和支付方式應具體明確。十一、不可抗力與免責條款不可抗力的定義、影響及通知義務應在合同中明確規(guī)定。免責條款應明確在不可抗力情況下各方的責任免除范圍。十二、合同爭議解決機制合同爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交調解或仲裁。仲裁機構的選擇和仲裁程序應在合同中明確。十三、合同生效條件合同自多方主體授權代表簽字蓋章之日起生效。合同生效的條件和要求應在合同中列明。以上附件條款及說明為多方主導時的商場商鋪委托經營管理合同提供了詳盡的執(zhí)行指南和法律依據(jù)，確保合同的順利履行和各方權益的保護。各方應認真閱讀并遵守本附件及其他補充說明的內容。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：商鋪權屬證明文件附件二：經營管理服務標準細則附件三：業(yè)績目標與考核標準附件四：保險單及風險評估報告附件五：合同變更、解除通知書格式附件六：多方主體權利義務分配表附件七：聯(lián)合經營管理協(xié)議附件八：財務審計與報告程序附件九：技術與服務標準認證二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付經營管理費用、未按約定標準提供服務、違反商鋪使用規(guī)定等。違約行為的認定應基于合同條款和實際行為，違約方需承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：委托方：指將商鋪委托給受托方進行經營管理的一方或多方主體。受托方：指接受委托并負責商鋪經營管理的一方或多方主體。不可抗力：指合同雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。業(yè)績目標：指合同中約定的商鋪在一定時期內應達到的經營成果。四、規(guī)定合同的爭議解決機制：合同爭議應首先通過雙方或多方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的調解機構進行調解。調解無效時，任何一方均可向合同指定的仲裁委員會提起仲裁，或直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自多方主體授權代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除應遵循