房屋預(yù)售抵押合同協(xié)議書

房屋預(yù)售抵押合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)售方）：__________乙方（抵押方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房屋預(yù)售給乙方，并辦理抵押登記事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑類型為__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋總套面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。第二條預(yù)售事宜2.1甲方同意將其開發(fā)的上述房屋預(yù)售給乙方，預(yù)售面積為__________平方米。2.2預(yù)售房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)按雙方約定的付款方式及時(shí)間向乙方交付預(yù)售款項(xiàng)。第三條抵押事宜3.1為確保乙方對(duì)預(yù)售房屋的權(quán)益，甲方同意將預(yù)售房屋抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間向乙方提供辦理抵押登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理抵押登記所需費(fèi)用。3.3抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：乙方支付的預(yù)售款項(xiàng)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付預(yù)售款項(xiàng)。4.2甲方應(yīng)在收到乙方全部預(yù)售款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付預(yù)售房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按約定時(shí)間向乙方交付預(yù)售房屋或辦理抵押登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議附件為__________，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（抵押方）：__________簽訂日期：__________（注：以上僅為合同范本，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改，并務(wù)必到相關(guān)部門進(jìn)行備案及辦理相關(guān)手續(xù)。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（預(yù)售方）：__________乙方（抵押方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房屋預(yù)售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑類型為__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋總套面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。第二條預(yù)售事宜2.1甲方同意將其開發(fā)的上述房屋預(yù)售給乙方，預(yù)售面積為__________平方米。2.2預(yù)售房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)按雙方約定的付款方式及時(shí)間向乙方交付預(yù)售款項(xiàng)。第三條第三方主體權(quán)益與責(zé)任3.1丙方作為第三方主體，同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2丙方應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）在乙方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間向甲方支付違約金。（2）在乙方未按約定支付預(yù)售款項(xiàng)時(shí)，按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。（3）在乙方未按約定時(shí)間接收預(yù)售房屋時(shí)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.3丙方權(quán)利：（1）對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和追究。（2）在乙方違約時(shí)，優(yōu)先受讓甲方對(duì)乙方的債權(quán)。（3）按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用。第四條抵押事宜4.1甲方同意將預(yù)售房屋抵押給丙方，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2甲方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間向丙方提供辦理抵押登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理抵押登記所需費(fèi)用。4.3抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方支付的預(yù)售款項(xiàng)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第五條付款及交付5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付預(yù)售款項(xiàng)。5.2甲方應(yīng)在收到乙方全部預(yù)售款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付預(yù)售房屋。5.3丙方在甲方和乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，解除對(duì)甲方的擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.2丙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益受到法律保護(hù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。7.2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付預(yù)售款項(xiàng)。7.3甲方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保，并確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議附件為__________，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（抵押方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入第三方主體提供擔(dān)保，增加了甲方權(quán)益的保障，降低了甲方在房屋預(yù)售過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于規(guī)范乙方行為，確保乙方按約定履行合同義務(wù)。在甲方為主導(dǎo)的合同結(jié)構(gòu)下，甲方可以通過設(shè)置更為嚴(yán)格的違約條款和限制條款，進(jìn)一步保障自身權(quán)益。此外，第三方主體的介入還有助于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的透明度和安全性?？偨Y(jié)：本合同充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則，通過引入第三方主體提供擔(dān)保，增加了甲方在房屋預(yù)售過程中的權(quán)益保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（預(yù)售方）：__________乙方（抵押方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的房屋，并辦理抵押登記事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑類型為__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋總套面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。第二條預(yù)售事宜2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的上述房屋，預(yù)售面積為__________平方米。2.2預(yù)售房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按雙方約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付預(yù)售款項(xiàng)。第三條第三方主體權(quán)益與責(zé)任3.1丙方作為第三方主體，同意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2丙方應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）在甲方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間向乙方支付違約金。（2）在甲方未按約定支付房屋時(shí)，按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)。（3）在甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋時(shí)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.3丙方權(quán)利：（1）對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和追究。（2）在甲方違約時(shí)，優(yōu)先受讓乙方對(duì)甲方的債權(quán)。（3）按照本協(xié)議約定，獲得乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用。第四條抵押事宜4.1乙方同意將購買的上述房屋抵押給丙方，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間向丙方提供辦理抵押登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理抵押登記所需費(fèi)用。4.3抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：乙方支付的預(yù)售款項(xiàng)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第五條付款及交付5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間向乙方交付預(yù)售房屋。5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的預(yù)售房屋后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付預(yù)售款項(xiàng)。5.3丙方在甲方和乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，解除對(duì)乙方的擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2丙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益受到法律保護(hù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。7.2乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付預(yù)售房屋。7.3乙方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保，并確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議附件為__________，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）：______