2024年購房委托書格式

2024年購房委托書格式合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.2委托范圍2.3委托期限第三章：委托人權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.2委托人義務(wù)3.3委托人責(zé)任第四章：受托人權(quán)利與義務(wù)4.1受托人權(quán)利4.2受托人義務(wù)4.3受托人責(zé)任第五章：委托費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用第十章：合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3合同備案第十一章：合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力11.3附件變更第十二章：合同解釋12.1合同解釋權(quán)12.2合同解釋原則12.3合同解釋程序第十三章：其他約定13.1特別約定13.2補(bǔ)充條款13.3合同修訂第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間關(guān)于購房事宜的委托關(guān)系，確保雙方權(quán)利與義務(wù)的明確，保障購房活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱的“購房委托”是指委托人授權(quán)受托人代為辦理購房相關(guān)事宜的行為。本合同所涉及的購房活動(dòng)包括但不限于房產(chǎn)的選購、價(jià)格談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托事項(xiàng)完成或合同解除時(shí)終止。本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容委托人委托受托人代為選購位于______的房產(chǎn)，并辦理購房過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2委托范圍受托人的委托范圍包括但不限于：房產(chǎn)的選購、價(jià)格談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。2.3委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。如委托期限屆滿，委托事項(xiàng)尚未完成，雙方可協(xié)商延長委托期限。第三章：委托人權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利委托人有權(quán)隨時(shí)了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求受托人提供相關(guān)材料和信息。3.2委托人義務(wù)委托人應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付委托費(fèi)用，并提供必要的購房資料。3.3委托人責(zé)任委托人應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性和完整性，如因委托人提供虛假資料導(dǎo)致購房活動(dòng)無法進(jìn)行，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章：受托人權(quán)利與義務(wù)4.1受托人權(quán)利受托人有權(quán)按照本合同約定收取委托費(fèi)用，并要求委托人提供必要的購房資料。4.2受托人義務(wù)受托人應(yīng)按照委托人的要求，勤勉盡責(zé)地辦理委托事項(xiàng)，并及時(shí)向委托人報(bào)告進(jìn)展情況。4.3受托人責(zé)任受托人應(yīng)保證購房活動(dòng)的合法性，如因受托人原因?qū)е沦彿炕顒?dòng)無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：委托費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)委托費(fèi)用按照購房成交價(jià)的______%計(jì)算，具體金額為人民幣（大寫）______元整。5.2費(fèi)用支付委托人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部委托費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如因市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致委托費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章：合同變更與解除6.1合同變更任何對本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同終止本合同在委托事項(xiàng)完成或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按約定支付委托費(fèi)用、未按約定提供資料、未按約定辦理委托事項(xiàng)等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=委托費(fèi)用總額×違約比例（違約比例由雙方協(xié)商確定）。第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同執(zhí)行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同的生效日期為______年______月______日。10.3合同備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的任何變更、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章：合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：委托事項(xiàng)的具體要求、委托費(fèi)用的支付憑證、房產(chǎn)的相關(guān)資料等。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件變更任何對附件內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同解釋12.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，并結(jié)合合同的目的和交易習(xí)慣。12.3合同解釋程序?qū)贤瑮l款的解釋應(yīng)首先通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九章的規(guī)定提交仲裁。第十三章：其他約定13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行特別約定，特別約定的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的一部分。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充條款的形式確認(rèn)。13.3合同修訂本合同的任何修訂，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：委托人：______（全稱）受托人：______（全稱）14.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。14.4授權(quán)代表委托人授權(quán)代表：______（簽字）受托人授權(quán)代表：______（簽字）14.5聯(lián)系方式委托人聯(lián)系方式：______（電話/郵箱）受托人聯(lián)系方式：______（電話/郵箱）14.6合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保存一份，并可向相關(guān)部門備案。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的購房委托合同中，附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色。附件不僅為合同提供了必要的補(bǔ)充信息，還確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與作用1.1附件構(gòu)成附件通常包括但不限于以下內(nèi)容：委托事項(xiàng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)委托費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法和支付憑證房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖等委托人和受托人的授權(quán)委托書雙方協(xié)商一致的特別約定和補(bǔ)充條款合同修訂的記錄和證明文件1.2附件作用附件的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：明確合同的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)，增強(qiáng)合同的可操作性為合同的解釋和執(zhí)行提供依據(jù)，減少爭議記錄合同的變更和修訂，保證合同的連續(xù)性和一致性作為合同備案和法律訴訟的重要證據(jù)二、附件的法律效力2.1附件的法律地位附件作為合同的組成部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何對附件內(nèi)容的變更，必須經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2附件的修改與補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循合同正文中關(guān)于合同變更的規(guī)定。所有修改和補(bǔ)充均需以書面形式記錄，并由所有參與方簽字確認(rèn)。三、附件的管理與維護(hù)3.1附件的保管所有參與方應(yīng)妥善保管合同附件，確保其完整性和安全性。附件的丟失或損壞可能導(dǎo)致合同執(zhí)行的困難和法律風(fēng)險(xiǎn)。3.2附件的更新隨著合同的執(zhí)行和市場環(huán)境的變化，附件內(nèi)容可能需要更新。所有參與方應(yīng)及時(shí)溝通，對附件進(jìn)行必要的更新，并確保所有相關(guān)方都能獲取最新的附件信息。四、附件的披露與保密4.1附件的披露在合同執(zhí)行過程中，可能需要向第三方披露附件內(nèi)容。所有參與方應(yīng)協(xié)商一致，明確披露的范圍和對象，并確保第三方遵守相應(yīng)的保密義務(wù)。4.2附件的保密附件中可能包含敏感信息和商業(yè)秘密。所有參與方應(yīng)遵守合同中的保密條款，未經(jīng)其他方書面同意，不得向無關(guān)第三方披露附件內(nèi)容。五、附件的爭議解決5.1附件的解釋對于附件內(nèi)容的解釋，應(yīng)遵循合同正文中的解釋原則和程序。所有參與方應(yīng)通過友好協(xié)商解決對附件內(nèi)容的解釋爭議。5.2附件的爭議處理如因附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議，所有參與方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同正文中關(guān)于爭議解決的規(guī)定，提交仲裁或訴訟。六、附件的備案與公示6.1附件的備案為了確保合同的法律效力，所有參與方應(yīng)將合同附件向相關(guān)部門備案。備案的附件應(yīng)與合同正文一致，且為最新版本。6.2附件的公示在必要時(shí)，合同附件可能需要向公眾公示。所有參與方應(yīng)協(xié)商一致，明確公示的內(nèi)容、方式和時(shí)間，并確保公示的合法性和適當(dāng)性。七、附件的電子化與數(shù)字化7.1附件的電子化隨著信息技術(shù)的發(fā)展，合同附件可能以電子形式存在。所有參與方應(yīng)確保電子附件的安全性和真實(shí)性，防止數(shù)據(jù)篡改和丟失。7.2附件的數(shù)字化管理附件的數(shù)字化管理應(yīng)包括電子文檔的存儲、備份、檢索和更新。所有參與方應(yīng)采用可靠的技術(shù)手段，確保電子附件的長期保存和有效利用。八、附件的特別約定8.1特別約定的制定在多方為主導(dǎo)的合同中，可能需要針對特定事項(xiàng)制定特別約定。特別約定應(yīng)明確、具體，并以書面形式確認(rèn)。8.2特別約定的執(zhí)行所有參與方應(yīng)嚴(yán)格遵守特別約定的內(nèi)容，確保特別約定得到有效執(zhí)行。如特別約定與合同正文或其他附件內(nèi)容沖突，應(yīng)優(yōu)先執(zhí)行特別約定。九、附件的終止與解除9.1附件的終止合同終止時(shí)，附件也隨之終止。所有參與方應(yīng)按照合同終止的規(guī)定，處理附件的終止事宜。9.2附件的解除如合同被解除，附件同樣被解除。所有參與方應(yīng)按照合同解除的規(guī)定，處理附件的解除事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。通過以上條款及說明，可以確保多方為主導(dǎo)的購房委托合同附件的合法性、有效性和可執(zhí)行性，為合同的順利執(zhí)行提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下內(nèi)容：委托事項(xiàng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)委托費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法和支付憑證房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖等委托人和受托人的授權(quán)委托書雙方協(xié)商一致的特別約定和補(bǔ)充條款合同修訂的記錄和證明文件保密協(xié)議爭議解決協(xié)議合同生效、變更、解除和終止的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付委托費(fèi)用未按合同約定提供必要的資料和信息未按合同約定履行委托事項(xiàng)違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密違反合同中的其他約定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：委托人：指在合同中委托受托人辦理購房事宜的一方。受托人：指接受委托人委托，代為辦理購房事宜的一方。委托費(fèi)用：指委托人為受托人提供的服務(wù)所支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私的條款。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的