小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同模板

2024版小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋用途：________________第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2房屋保修期限為交付之日起____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方承諾條款：甲方保證所售房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。1.3房屋質(zhì)量保修：自交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。保修期限為交付之日起____年。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.2乙方解約權(quán)：若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.3乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，以確保房屋權(quán)屬清晰。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用：中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2中介的責(zé)任和義務(wù)：中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)可靠，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3保密條款：中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。如違反此條款，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介服務(wù)范圍：中介僅提供房屋買賣居間服務(wù)，不參與合同的簽訂和履行。合同的履行由甲乙雙方負(fù)責(zé)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.付款憑證復(fù)印件6.收款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.保修條款詳細(xì)說明9.房屋現(xiàn)狀照片及視頻10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證，視為違約。3.房屋質(zhì)量問題未在保修期內(nèi)得到修復(fù)，視為甲方違約。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的購(gòu)房義務(wù)，視為違約。6.中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，視為違約。7.中介未提供真實(shí)可靠的房屋買賣信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：一方為確保合同履行而支付給對(duì)方的一定金額的錢。3.違約金：違約方因違約行為而支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.保修期限：商品或服務(wù)在一定期限內(nèi)享受保修的權(quán)益。5.第三方中介：在房屋買賣過程中，協(xié)助雙方達(dá)成交易的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期交付期間的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。如房屋質(zhì)量問題未在保修期內(nèi)得到修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未能按期支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期付款期間的利息等費(fèi)用。4.問題：中介違約。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，甲