標準完整的場地租賃合同

2024版標準完整的場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯系電話：_______________電子郵箱：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯系電話：_______________電子郵箱：_______________一、租賃場地的描述1.1甲方出租給乙方的租賃場地位于____________，面積為____平方米。1.2甲方應保證租賃場地的使用權歸乙方，確保乙方在租賃期間對租賃場地擁有合法的使用權。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃場地的使用4.1乙方按照本合同的約定使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。五、維修責任5.1甲方負責租賃場地的基礎設施維修，包括但不限于水、電、照明、通風等設施。5.2乙方負責租賃場地的日常維護，包括清潔、防盜等。六、保險6.1乙方應按照甲方的要求，在租賃期間為租賃場地及乙方在租賃場地內的人員和財產購買相應的保險，并將保險單據交甲方留存。七、解除合同7.1在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。7.2在租賃期限內，如甲方未按照約定提供租賃場地，乙方有權解除本合同。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方應保證租賃場地的使用權歸乙方，確保乙方在租賃期間對租賃場地擁有合法的使用權。說明：甲方作為出租方，有義務保證其出租的場地使用權歸乙方所有，確保乙方在租賃期間可以合法使用該場地。1.2甲方負責租賃場地的基礎設施維修，包括但不限于水、電、照明、通風等設施。說明：甲方作為出租方，有義務維護租賃場地的基礎設施，確保這些設施能夠正常使用，以滿足乙方的基本需求。1.3如果甲方需要提前終止合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。說明：這是對甲方的一種約束，防止甲方在沒有合理理由的情況下隨意終止合同，給乙方造成損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方按照本合同的約定使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。說明：乙方作為承租方，有義務按照合同約定的方式使用租賃場地，不得擅自改變其用途，以避免給甲方或第三方造成不必要的麻煩。2.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。說明：乙方作為承租方，有義務遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地內進行任何違法活動，以確保租賃場地的合法合規(guī)使用。2.3乙方應按照甲方的要求，在租賃期間為租賃場地及乙方在租賃場地內的人員和財產購買相應的保險，并將保險單據交甲方留存。說明：乙方作為承租方，有義務購買相應的保險，以保障其在租賃場地內的人員和財產的安全，同時也有義務將保險單據交給甲方留存，以便甲方在必要時可以查看保險單據。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1如果本合同是通過第三方中介簽訂的，甲方和乙方應各自支付給中介相當于一個月租金的中介費。說明：這是對第三方中介的一種約束，防止中介在沒有任何貢獻的情況下收取中介費，增加甲方和乙方的負擔。3.2如果中介在合同簽訂后，未經甲方和乙方同意，將租賃場地轉租給其他人，甲方和乙方均有權解除本合同，并要求中介支付相應的賠償。說明：這是對中介的一種約束，防止中介在未經甲方和乙方同意的情況下，將租賃場地轉租給其他人，給甲方和乙方造成損失。3.3中介在合同簽訂后，應積極協助甲方和乙方履行合同，如因中介的原因導致合同無法履行，甲方和乙方均有權要求中介支付相應的賠償。說明：這是對中介的一種約束，要求中介在合同簽訂后，應積極協助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。一、附件列表：1.租賃場地所有權證明文件2.租賃場地使用權證明文件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方公司法定代表人身份證明文件5.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件6.甲方公司法定代表人身份證明文件7.租賃場地現狀圖片8.租賃場地平面圖9.租賃場地維修記錄10.租賃場地保險單據11.合同解除協議12.違約金支付憑證13.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后仍不支付。2.甲方未按照約定提供租賃場地，影響乙方正常使用。3.乙方擅自改變租賃場地的用途，未經甲方同意。4.乙方在租賃場地內進行違法活動，違反國家法律法規(guī)。5.甲方未按照約定維修租賃場地的基礎設施，導致乙方損失。6.中介未經甲方和乙方同意，將租賃場地轉租給其他人。7.中介在合同簽訂后，未積極協助甲方和乙方履行合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃場地的期限。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。7.保險：指為租賃場地及乙方在租賃場地內的人員和財產購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.問題：甲方未按照約定提供租賃場地。解決辦法：乙方可以要求甲方提供租賃場地，如甲方仍不提供，乙方有權解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃場地的用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復租賃場地的原用途，如乙方不恢復，甲方有權解除合同。4.問題：乙方在租賃場地內進行違法活動。解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止違法活動，如乙方不停止，甲方有權解除合同。5.問題：甲方未按照約定維修租賃場地的基礎設施。解決辦法：乙方可以要求甲方維修租賃場地的基礎設施，如甲方不維修，乙方有權要求甲方支付違約金。6.問題：中介未經甲方和乙方同意，將租賃場地轉租給其他人。解決辦法：甲方和乙方可以解除合同，并要求中介支付相應的賠償。7.問題：中介在合同簽訂后，未積極協助甲方和乙方履行合同。解決辦法：甲方和乙方可以要求中