包工包料建房施工合同

包工包料建房施工合同(2024版)合同編號(hào)：__________包工包料建房施工合同（2024版）一、工程概述1.1工程名稱(chēng)：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收、保修等。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成本工程。三、合同履行3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求，向乙方支付合同價(jià)款。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，完成本工程。3.3乙方應(yīng)保證所供材料和設(shè)備的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、合同價(jià)款支付4.1甲方應(yīng)于合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%。4.2乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的30%。4.3乙方完成工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的40%。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。6.2乙方未按約定工期、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成本工程，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本工程驗(yàn)收合格且合同價(jià)款全部支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料和設(shè)備甲方有權(quán)指定本工程所需材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)和供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工方案的合理性、工期的合規(guī)性、質(zhì)量的控制等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出變更工程的內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。變更導(dǎo)致的合同價(jià)款增減，雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方提前完成工程獎(jiǎng)勵(lì)乙方如提前完成本工程，甲方同意按照提前完成的天數(shù)，給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為合同總價(jià)款的0.5%。2.2乙方質(zhì)量承諾乙方承諾本工程的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。本附件條款及說(shuō)明為包工包料建房施工合同（2024版）的補(bǔ)充內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀本附件，并在合同中予以明確。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求2.材料和設(shè)備清單3.施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.安全防護(hù)措施和環(huán)境保護(hù)措施6.工程進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同價(jià)款支付憑證8.變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的支付時(shí)間七個(gè)工作日。2.乙方未按約定工期、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成本工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.乙方提前完成工程未獲得甲方審批：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未報(bào)甲方審批即提前完成工程。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意向第三方泄露。5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未能協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致糾紛發(fā)生。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.包工包料：指乙方承擔(dān)工程的所有施工工作和材料采購(gòu)工作。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.驗(yàn)收合格：指工程符合設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方同意接收。5.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付合同價(jià)款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)支付令。2.乙方施工進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)制定整改措施，加快施工進(jìn)度，并向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。3.甲方提出工程變更：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。4.乙方質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方中介違約：乙方應(yīng)與中介溝通，要求其履行協(xié)調(diào)職責(zé)，必要時(shí)可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為具有建筑施工