2024版汽車場地租賃合同

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________二、租賃場地及用途場地位置：____________________場地面積：____________________場地用途：乙方用于汽車展示、銷售、維修及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方承諾在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。三、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________（大寫：____________________）2.租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證租賃場地符合租賃用途，并對(duì)場地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常使用場地，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃場地。2.乙方應(yīng)合理使用租賃場地，愛護(hù)場地內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未能按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并退還已支付的租金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年____月____日乙方（蓋章）：________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.場地維護(hù)及改造權(quán)附加條款：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，以保障場地的安全和正常使用。甲方進(jìn)行維護(hù)和改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。1.2甲方進(jìn)行場地改造時(shí)，應(yīng)確保改造后的場地符合乙方租賃用途，不得降低乙方使用場地的標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款賦予甲方對(duì)租賃場地進(jìn)行維護(hù)和改造的權(quán)利，同時(shí)要求甲方在維護(hù)和改造過程中考慮乙方的利益，確保乙方的正常使用不受影響。2.租賃場地使用權(quán)優(yōu)先權(quán)附加條款：2.1在租賃期限內(nèi)，如甲方有特殊需要使用租賃場地，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。2.2甲方在使用租賃場地期間，應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如因甲方使用造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。說明：本條款規(guī)定了甲方在特殊情況下使用租賃場地的權(quán)利，并要求甲方在使用過程中保障乙方的合法權(quán)益，避免給乙方造成損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租賃場地使用權(quán)擴(kuò)展附加條款：1.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，向甲方申請(qǐng)?jiān)黾幼赓U場地面積，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮。1.2乙方增加租賃場地面積的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確增加部分的租金及租賃期限。說明：本條款保障了乙方在租賃期限內(nèi)根據(jù)經(jīng)營發(fā)展需要擴(kuò)展租賃場地的權(quán)利，同時(shí)要求雙方通過補(bǔ)充協(xié)議明確增加部分的租金及租賃期限。2.租賃場地使用權(quán)保障附加條款：2.1甲方不得在租賃期間將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到乙方的書面同意。2.2如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明：本條款確保了乙方在租賃期間對(duì)租賃場地的獨(dú)占使用權(quán)，防止甲方擅自轉(zhuǎn)租，保障乙方的經(jīng)營穩(wěn)定性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款附加條款：1.2中介方的權(quán)利和義務(wù)由雙方與中介方簽訂的居間服務(wù)合同另行約定。說明：本條款明確了中介方的服務(wù)角色，并指出中介方的權(quán)利和義務(wù)由三方另行簽訂的居間服務(wù)合同規(guī)定。2.中介費(fèi)用支付附加條款：2.1乙方應(yīng)按照居間服務(wù)合同的約定，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付完畢。說明：本條款規(guī)定了乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的責(zé)任和支付時(shí)間，保障中介方的合法權(quán)益。3.中介方責(zé)任附加條款：3.1中介方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理租賃期間的糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明：本條款規(guī)定了中介方在提供信息和服務(wù)過程中的責(zé)任，確保中介方在居間服務(wù)中的專業(yè)性和公正性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.場地維護(hù)及改造權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，但需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。甲方改造后的場地應(yīng)滿足乙方租賃用途，不得降低使用標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃場地使用權(quán)優(yōu)先權(quán)：甲方在特殊情況下使用租賃場地時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。甲方使用期間應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如造成損失，應(yīng)予以賠償。3.租賃場地使用權(quán)擴(kuò)展：乙方有權(quán)申請(qǐng)?jiān)黾幼赓U場地面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮。雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確增加部分的租金及租賃期限。4.租賃場地使用權(quán)保障：甲方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃場地，除非得到乙方書面同意。甲方違反規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。5.中介服務(wù)條款：雙方同意中介方提供居間服務(wù)，中介方的權(quán)利和義務(wù)由居間服務(wù)合同約定。乙方應(yīng)按居間服務(wù)合同支付中介服務(wù)費(fèi)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供租賃場地：違約行為：甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件提供租賃場地。認(rèn)定：以合同約定的租賃期限起始日為基準(zhǔn)，甲方未能提供場地即視為違約。2.乙方未按約定支付租金：違約行為：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。認(rèn)定：以合同約定的租金支付日為基準(zhǔn)，乙方逾期支付即視為違約。3.甲方擅自轉(zhuǎn)租租賃場地：違約行為：甲方未經(jīng)乙方書面同意，將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。認(rèn)定：甲方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同或?qū)嶋H發(fā)生轉(zhuǎn)租行為即視為違約。4.乙方未合理使用租賃場地：違約行為：乙方未按照約定的用途使用場地，或?qū)龅卦斐刹划?dāng)損害。認(rèn)定：以合同約定的用途和場地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，乙方行為不符合約定即視為違約。5.中介方提供虛假信息：違約行為：中介方在居間服務(wù)過程中提供虛假信息。認(rèn)定：中介方提供的信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂的服務(wù)。2.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢賠償。3.滯納金：指合同一方逾期履行支付義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。5.解除合同：指合同一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)完成場地維護(hù)改造，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)完成改造。2.問題：乙方經(jīng)營不善，無法按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，并在寬限期后仍未支付的情況下，有權(quán)解除合同。3.問題：甲方擅自轉(zhuǎn)租場地，乙方權(quán)益受損。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛。解