房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(2024版)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)信息1.2甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行銷售/購(gòu)買。1.3乙方應(yīng)詳細(xì)記錄甲方的需求，包括但不限于購(gòu)買/銷售價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。二、乙方的義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。三、甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)個(gè)人資料。3.2甲方應(yīng)在乙方找到合適的買家/賣家后，積極配合完成交易。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。四、合同價(jià)格4.1乙方代理銷售/購(gòu)買該房產(chǎn)，代理費(fèi)為成交價(jià)的__________%。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付代理費(fèi)用。五、合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前書(shū)面通知乙方解除合同，但需支付乙方已發(fā)生的費(fèi)用；（3）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成甲方委托的事宜，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件

6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或個(gè)人資料

認(rèn)定：經(jīng)乙方核實(shí)，甲方提供的信息與實(shí)際情況不符

2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事宜

認(rèn)定：自約定時(shí)間起，乙方未能找到合適的買家/賣家或未能協(xié)助完成交易手續(xù)

3.甲方未能按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用

認(rèn)定：自約定支付時(shí)間起，甲方未能支付乙方代理費(fèi)用

4.甲乙雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)

認(rèn)定：雙方未能按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指委托房地產(chǎn)銷售/購(gòu)買的一方

2.乙方：指受委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/購(gòu)買代理的一方

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》

4.房屋所有權(quán)證：指《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證書(shū)》

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)

6.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房產(chǎn)信息不實(shí)

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)解除合同

2.交易進(jìn)度緩慢

解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方加快交易進(jìn)度

3.甲方未能支付代理費(fèi)用

解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并依法向甲方追討已發(fā)生的費(fèi)用

4.交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擬出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，但缺乏足夠的市場(chǎng)信息和交易經(jīng)驗(yàn)

2.甲方希望加快