企事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)合同范本(2024版)

企事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有上述物業(yè)的所有權(quán)，并希望將其委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）

1.4物業(yè)管理區(qū)域范圍：__________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理；

（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新；

（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生整治；

（4）公共秩序維護(hù)；

（5）消防安全管理；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)；

（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)；

（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備大修、改造費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、收取方式、支付期限等由雙方在合同附件中約定。第四條合同的履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條合同的變更和解除5.1合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的平穩(wěn)過渡。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同附件中約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)管理規(guī)章制度

5.物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告

6.合同續(xù)簽協(xié)議模板

7.違約金計(jì)算公式

8.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

3.乙方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；

4.乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生整治；

5.乙方未按約定維護(hù)公共秩序和消防安全；

6.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理和服務(wù)。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳欠款，必要時(shí)可依法采取措施。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重違約的可依法解除合同。

3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修，必要時(shí)可向甲方報(bào)告并協(xié)商解決。

4.環(huán)境衛(wèi)生問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生整治，確保物業(yè)管理區(qū)域干凈整潔。

5.公共秩序和消防安全問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，確保公共安全。

6.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形