不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本(2024版)

不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方：（此處填寫甲方全稱、注冊(cè)地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）（此處填寫乙方全稱、注冊(cè)地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）鑒于甲方需要資金用于（用途），乙方同意向甲方提供貸款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款期限1.甲方本次貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)將貸款用于（用途），并確保貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和利息支付1.貸款利率為年利率____%，按（浮動(dòng)/固定）方式確定。2.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃逐期還款，還款方式為（等額本息/等額本金/按期還息，到期還款）。3.甲方應(yīng)按約定的利率支付貸款利息，利息支付方式為（按月付息/按季付息/按年付息/到期一次性還息）。第三條抵押物1.甲方將其名下位于（不動(dòng)產(chǎn)坐落地址）的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本合同的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。2.甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物登記證明復(fù)印件提交給乙方。第四條合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.甲乙雙方同意，本合同在下列情況下解除或終止：（1）甲方按約定還清全部貸款本息的；（2）抵押物因不可抗力原因滅失，甲方無(wú)法履行還款義務(wù)的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本合同的。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金總額的____%。2.甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按約定還清全部貸款本息之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件2.借款申請(qǐng)書或貸款申請(qǐng)審批表3.身份證明文件4.用途證明文件5.貸款還款計(jì)劃表6.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.抵押物登記證明文件8.合同修正案（如有）9.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計(jì)劃還款，視為違約。2.甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定提供貸款，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人提供給債權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。3.貸款利率：指借款期限內(nèi)，借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.提前還款手續(xù)費(fèi)：指借款方提前還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的費(fèi)用。6.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或采取其他措施，要求甲方改正。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或采取其他措施，要求甲方按時(shí)還款。3.甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理，否則有權(quán)暫停發(fā)放貸款。4.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或要求賠償損失。5.遇到其他合同糾