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不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本(2024版)合同編號(hào):__________合同各方:(此處填寫(xiě)甲方全稱、注冊(cè)地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息)(此處填寫(xiě)乙方全稱、注冊(cè)地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息)鑒于甲方需要資金用于(用途),乙方同意向甲方提供貸款,為確保雙方的合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款期限1.甲方本次貸款金額為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。2.甲方應(yīng)將貸款用于(用途),并確保貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.貸款期限為_(kāi)___年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和利息支付1.貸款利率為年利率____%,按(浮動(dòng)/固定)方式確定。2.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃逐期還款,還款方式為(等額本息/等額本金/按期還息,到期還款)。3.甲方應(yīng)按約定的利率支付貸款利息,利息支付方式為(按月付息/按季付息/按年付息/到期一次性還息)。第三條抵押物1.甲方將其名下位于(不動(dòng)產(chǎn)坐落地址)的不動(dòng)產(chǎn)(房產(chǎn)證編號(hào):__________)作為本合同的抵押物,為貸款提供擔(dān)保。2.甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利糾紛,符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.本合同簽訂后,甲方應(yīng)按約定辦理抵押物登記手續(xù),并將抵押物登記證明復(fù)印件提交給乙方。第四條合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.甲方提前還款的,應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng),并按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.甲乙雙方同意,本合同在下列情況下解除或終止:(1)甲方按約定還清全部貸款本息的;(2)抵押物因不可抗力原因滅失,甲方無(wú)法履行還款義務(wù)的;(3)甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本合同的。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款,或未按約定的還款計(jì)劃還款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本金總額的____%。2.甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本金總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至甲方按約定還清全部貸款本息之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):__________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):__________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件2.借款申請(qǐng)書(shū)或貸款申請(qǐng)審批表3.身份證明文件4.用途證明文件5.貸款還款計(jì)劃表6.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.抵押物登記證明文件8.合同修正案(如有)9.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計(jì)劃還款,視為違約。2.甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù),視為違約。3.乙方未按約定提供貸款,視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù),視為違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋:1.不動(dòng)產(chǎn):指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.抵押物:指為擔(dān)保債務(wù),債務(wù)人或第三人提供給債權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。3.貸款利率:指借款期限內(nèi),借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。4.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.提前還款手續(xù)費(fèi):指借款方提前還款時(shí),應(yīng)支付給貸款方的費(fèi)用。6.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定用途使用貸款:乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或采取其他措施,要求甲方改正。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款:乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或采取其他措施,要求甲方按時(shí)還款。3.甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù):乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理,否則有權(quán)暫停發(fā)放貸款。4.乙方未按約定提供貸款:甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù),或要求賠償損失。5.遇到其他合同糾
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