2024版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本

2024版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本狀況1.甲方持有的房地產(chǎn)位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。2.甲方持有的房地產(chǎn)包括：____棟____層____套____間房屋，建筑總面積為_(kāi)___平方米；____號(hào)地塊，土地面積為_(kāi)___平方米。3.甲方持有的房地產(chǎn)的用途為：____住宅____商業(yè)____辦公____其他（請(qǐng)注明）。4.甲方持有的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____已裝修____未裝修____部分裝修。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，購(gòu)買甲方持有的房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.付款方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（2）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.付款時(shí)間：（1）第一筆付款：在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）第二筆付款：在辦理過(guò)戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（3）第三筆付款：在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。三、過(guò)戶及交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件交付給乙方。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付地點(diǎn)為：__________。4.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，簽署交付確認(rèn)書(shū)。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)其持有的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方自取得房地產(chǎn)所有權(quán)之日起，應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。5.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。4.交付確認(rèn)書(shū)。5.房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為購(gòu)買甲方持有的房地產(chǎn)而支付的款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法為通過(guò)法律途徑解決，如訴訟或仲裁。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款問(wèn)題：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如違約則支付違約金。3.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)依法辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇到問(wèn)題可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.遇到房地產(chǎn)交付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)，如違約則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.