房屋委托管理合同2024年

房屋委托管理合同2024年通用合同編號：__________房屋委托管理合同（2024年通用）甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對房屋進行出租、維護、保養(yǎng)和管理。1.2乙方在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方與房屋承租人簽訂《房屋租賃合同》，并負責房屋租賃期間的日常管理工作。1.3乙方應確保房屋及其附屬設施的安全、完好，并按照甲方的要求進行維修、保養(yǎng)。第二條委托管理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)委托管理的，應簽訂新的委托管理合同，并明確約定新的委托管理期限。第三條委托管理費用3.1乙方應向甲方支付房屋管理費，費用標準為每月人民幣____元，按季度支付。3.2乙方應承擔房屋租賃期間的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。3.3乙方應在每季度首日前支付當季度的管理費。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付管理費的__%作為滯納金。第四條房屋租賃4.1乙方應在甲方授權范圍內(nèi)，負責房屋的租賃工作，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房屋、與承租人簽訂《房屋租賃合同》等。4.2乙方應確保房屋租賃合同的簽訂符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，確保甲方合法權益不受損害。4.3乙方在租賃過程中應遵循誠實信用原則，如實向承租人介紹房屋的實際情況，不得隱瞞或歪曲事實。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1乙方應定期對房屋進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設施的安全、完好。5.2房屋租賃期間，如發(fā)生設施設備故障，乙方應及時予以修復，確保房屋的正常使用。5.3乙方應按照甲方的要求，對房屋進行裝修、改造等，費用由乙方承擔。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應提前一個月通知乙方。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應向甲方支付違約金，違約金標準為人民幣____元。6.3合同解除或終止后，乙方應立即將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按照約定履行管理職責，導致甲方合法權益受損的，乙方應承擔相應的法律責任。7.3如甲方未按照約定支付管理費，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為中華人民共和國__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州、盟）__________縣（市、區(qū)、旗）。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權證明

2.房屋租賃合同樣本

3.房屋維護與保養(yǎng)記錄

4.房屋管理費用支付憑證

5.房屋設施設備清單

6.裝修、改造方案及費用預算

7.房屋租賃廣告及宣傳材料

8.授權書（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付管理費：逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付管理費的__%作為滯納金。

2.乙方未按約定履行管理職責：導致甲方合法權益受損的，乙方應承擔相應的法律責任。

3.乙方未如實向承租人介紹房屋情況：隱瞞或歪曲事實的，構成違約。

4.乙方未按約定時間將房屋及附屬設施交還給甲方：逾期未交還的，應支付違約金。

5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務：未通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.委托管理范圍：乙方接受甲方的委托，對房屋進行出租、維護、保養(yǎng)和管理。

2.委托管理期限：本合同的有效期，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.委托管理費用：乙方應向甲方支付的費用，用于支付房屋管理費。

4.房屋租賃：乙方在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方與房屋承租人簽訂《房屋租賃合同》。

5.違約行為：違反合同約定的一方應承擔的責任。

6.滯納金：逾期未支付管理費的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付管理費。

解決辦法：及時與甲方溝通，提醒其支付管理費，必要時依法追討欠款。

2.問題：房屋設施設備損壞，維修費用爭議。

解決辦法：查閱合同條款，按約定承擔維修費用，如有爭議，協(xié)商解決或依法處理。

3.問題：房屋租賃合同糾紛。

解決辦法：查看租賃合同條款，依法處理糾紛，必要時尋求法律支持。

4.問題：乙方未如實向承租人介紹房屋情況。

解決辦法：加強乙方培訓，確保其如實介紹房屋情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋所有權人，欲將