山東煙臺購房合同(2024版)

山東煙臺購房合同(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于山東省煙臺市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________層__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積：__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（新房/二手房/翻新/毛坯）。1.4房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按下述方式支付房價款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款的__________%。（3）剩余房價款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后一次性支付給甲方。2.3乙方未按時支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的__________%支付違約金。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自雙方簽訂合同之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時間：雙方約定于房產(chǎn)過戶完成后__________日內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房價款。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房價款。4.4乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維修、保養(yǎng)等費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的__________%支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的__________%支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)買賣合同5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房產(chǎn)過戶證明9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法過戶，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)。3.房價款：指雙方約定的房產(chǎn)交易總金額。4.定金：指乙方支付給甲方的部分房款，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件和資料。2.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題，解決辦法：雙方應(yīng)共同驗收房產(chǎn)，確認(rèn)無問題后簽字確認(rèn)。3.乙方支付房款不及時，解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方為