員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同2024年通用合同編號：__________鑒于甲方為員工提供宿舍，并希望乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方宿舍的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方宿舍的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不局限于：（1）宿舍的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）宿舍的安全保衛(wèi)服務(wù)；（3）宿舍的設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)；（4）宿舍的環(huán)境綠化服務(wù)；（5）其他與宿舍物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即自____年____月____日至____年____月____日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約____年。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和提升。3.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取并及時整改。第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____元/月/套（每套宿舍），按實際宿舍數(shù)量計算。4.2乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式為：每月____日前，甲方將上一個月的服務(wù)費用支付給乙方。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)費用進行審計。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同2.乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評估體系3.甲方宿舍設(shè)施設(shè)備清單4.乙方物業(yè)管理團隊人員名單及資質(zhì)證明5.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表6.保密協(xié)議7.違約金計算公式8.爭議解決機構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時間提供服務(wù)，或擅自減少服務(wù)內(nèi)容。3.乙方未按照約定提供服務(wù)費用，或延遲支付服務(wù)費用。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)資料。5.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。6.甲方未對乙方服務(wù)進行監(jiān)督，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量下降。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)。3.服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的程度。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方披露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量爭議：通過定期檢查、第三方評估等方式，明確服務(wù)質(zhì)量是否符合約定。如不符合，要求乙方整改或解除合同。2.服務(wù)費用爭議：通過審計、核對服務(wù)費用明細(xì)等方式，確保乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按時支付服務(wù)費用。3.保密義務(wù)爭議：如有泄露，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護：建立設(shè)施設(shè)備維護臺賬，明確維修養(yǎng)護責(zé)任及期限。5.安全事故處理：建立安全管理制度，明確事故責(zé)任及處理流程。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)為員工提供宿舍，需對外包的物業(yè)管理服務(wù)進行規(guī)范。2.物業(yè)管理公司為企業(yè)提供宿舍物業(yè)管理服務(wù)，需明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等。3.宿舍物業(yè)管