2024版工程售樓處施工合同

2024版工程售樓處施工合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)與銷售，需要建設(shè)一棟售樓處，以便為購房者提供看房、咨詢、簽約等服務(wù)；鑒于乙方具備售樓處建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)售樓處的施工任務(wù)；雙方為了保證工程質(zhì)量，按時完成工程，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1本工程為（項目名稱）售樓處，位于（項目地址），占地面積約為（面積），建筑面積約為（面積）。1.2工程內(nèi)容包括：售樓處主體建筑、室內(nèi)裝修、給排水、供電、暖通、消防等設(shè)施。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和甲方要求。第二條合同價格2.1本合同總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方在合同簽訂后（時間）內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)算書，經(jīng)甲方確認后，按照預(yù)算書約定的價格進行施工。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的（比例）作為預(yù)付款；（2）工程進度達到（比例）時，甲方支付乙方合同總價款的（比例）；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的（比例）；（4）剩余合同總價款，甲方在工程保修期滿后支付。第三條工程期限3.1乙方應(yīng)按照甲方要求的工程進度，確保工程在（日期）前竣工交付。3.2乙方如因特殊情況需要延期，應(yīng)提前（時間）向甲方申請，經(jīng)甲方批準后，方可延期。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付合同價款，否則乙方有權(quán)延期。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，并保證工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和甲方要求進行施工，確保工程安全、環(huán)保。4.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)按照逾期交付的違約金計算方式，向乙方追討違約金。6.2甲方如未按照合同約定支付價款，乙方有權(quán)延期交付工程，并按照逾期支付的違約金計算方式，向甲方追討違約金。6.3甲乙雙方如違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.工程預(yù)算書2.施工圖紙3.工程進度計劃4.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備合格證明5.工程驗收報告6.變更協(xié)議或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成工程，認定為違約。2.甲方未按照合同約定支付價款，認定為違約。3.甲乙雙方違反合同約定的其他條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.售樓處：指為購房者提供看房、咨詢、簽約等服務(wù)的場所。2.工程預(yù)算書：指詳細列明工程總價款、工程量、材料和人工費用的書面文件。3.工程進度計劃：指規(guī)定工程各階段完成時間的計劃。4.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備合格證明：指證明所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準的文件。5.工程驗收報告：指工程完成后，由乙方提交的關(guān)于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的報告。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，申請延期，并制定合理的整改措施。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。3.價款支付糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位簽訂售樓處施工合同。2.施工單位與材料供應(yīng)商簽訂建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)