房屋委托買賣協(xié)議(2024版)

房屋委托買賣協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房屋委托買賣協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款。雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于__________狀態(tài)，乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買。1.4甲方聲明：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題，甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶3.1雙方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，該房屋的實(shí)際占有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋出售給乙方，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付房屋買賣價(jià)款，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.定金收據(jù)

4.房屋過(guò)戶相關(guān)文件

5.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反協(xié)議導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。

2.乙方未按照協(xié)議約定支付房款。

3.甲方未按照協(xié)議約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方未按照協(xié)議約定接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.定金：是指乙方為表示購(gòu)買房屋誠(chéng)意而支付的一定金額的金錢。

3.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到房屋過(guò)戶失敗的問(wèn)題，應(yīng)檢查是否存在法律問(wèn)題，如存在，則按照協(xié)議約定處理。如不存在，則雙方應(yīng)共同查明原因，并尋求解決方案。

2.遇到乙方未支付房款的問(wèn)題，甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，如乙方確有困難，雙方可協(xié)商延期支付。如乙方無(wú)理由拒付，甲方可按照協(xié)議約定收取違約金。

3.遇到甲方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)的問(wèn)題，乙方應(yīng)積極與甲方溝通，了解原因，并催促甲方履行合同義務(wù)。如甲方仍不配合，乙方可依法向法院提起訴訟。

4.遇到乙方未接受房屋交付的問(wèn)題，甲方應(yīng)再次與乙方溝通，了解原因，并催促乙方接受房屋。如乙方仍拒絕接受，甲方可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于房屋買賣雙方為自然人的