商品房買賣合同補充合同協(xié)議書(2024版)

商品房買賣合同補充合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________商品房買賣合同補充合同協(xié)議書（2024版）1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條標(biāo)的物及價款1.2標(biāo)的物的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.3乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式及時向甲方支付標(biāo)的物價款。第二條交付及交付時間2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付條件及時向乙方交付標(biāo)的物。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。第三條質(zhì)量及保修3.1甲方保證標(biāo)的物符合國家關(guān)于商品房的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。3.2甲方應(yīng)對標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照主合同約定履行合同義務(wù)，保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。4.2乙方應(yīng)按照主合同約定履行合同義務(wù)，按時支付標(biāo)的物價款。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護合同的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×標(biāo)的物價款×0.01%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《商品房買賣合同》2.標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.付款憑證4.交付確認書5.質(zhì)量保修書6.違約金計算公式說明7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，構(gòu)成違約。2.甲方交付的標(biāo)的物不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付價款，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.標(biāo)的物：指本合同約定的商品房。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.保修期：指商品房質(zhì)量保修的有效期限。5.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的物：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.標(biāo)的物質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在保修期內(nèi)進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方支付價款困難：乙方可以與甲方協(xié)商分期付款或?qū)で笱悠谥Ц兜慕鉀Q方案。4.合同爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為開發(fā)商，出售商品房給乙方。2.乙方作為購房者，購買甲方開發(fā)的商