2024版房屋中介服務(wù)協(xié)議

2024版房屋中介服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方提供房屋買賣、租賃等中介服務(wù)。1.2甲方提供的房屋信息應(yīng)真實、合法、有效。1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用及支付方式支付乙方中介服務(wù)費。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買家或租戶。2.2乙方應(yīng)對買方或租戶進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備購買或租賃房屋的資格。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方或租戶簽訂房屋買賣或租賃合同。2.4乙方應(yīng)對房屋交易過程提供全程指導(dǎo)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.5乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。三、中介服務(wù)費用3.1本協(xié)議中介服務(wù)費為人民幣【】元。（1）在簽訂本協(xié)議時，支付人民幣【】元作為預(yù)付款；（2）在房屋交易完成后，支付人民幣【】元作為尾款。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定支付費用。四、保密條款4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還預(yù)付款，并按約定支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件

3.委托人身份證明復(fù)印件

4.受托人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.房屋買賣合同或租賃合同范本

6.交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用收據(jù)和發(fā)票

7.房屋中介服務(wù)費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供的房屋信息不真實、不合法、無效，或未按約定支付中介服務(wù)費。

2.乙方未按約定完成中介服務(wù)，或未按約定時間完成中介服務(wù)。

3.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行。

4.甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。

5.甲方未按約定支付中介服務(wù)費，或乙方未開具正規(guī)發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的基本法律。

2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的基本法律。

3.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)為委托人提供房屋買賣、租賃等服務(wù)的行為。

4.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在促成房屋交易前，對買方或租戶進(jìn)行的一系列調(diào)查，以確保其具備購買或租賃房屋的資格。

5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房屋信息不真實、不合法、無效：乙方應(yīng)拒絕提供中介服務(wù)，并告知甲方重新提供真實、合法、有效的房屋信息。

2.甲方未按約定支付中介服務(wù)費：乙方應(yīng)提醒甲方按約定支付中介服務(wù)費，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。

3.乙方未按約定完成中介服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方退還預(yù)付款，并按約定支付違約金。

4.泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.房屋交易過程中產(chǎn)生糾紛：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售/出租房屋，委托乙方尋找買家/租戶。

2.乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房屋買賣、租賃等服務(wù)。

3.甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙