反擔(dān)保抵押合同協(xié)議2024年

反擔(dān)保抵押合同協(xié)議2024年通用合同編號：__________反擔(dān)保抵押合同協(xié)議甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：3.乙方作為抵押權(quán)人，同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并同意在甲方不履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法優(yōu)先受償。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方提供抵押擔(dān)保的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.2抵押房產(chǎn)的具體地址為：【】。1.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制。第二條抵押物的價值與評估2.1甲方承諾，抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款金額及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方提交抵押房產(chǎn)的評估報告。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與變更3.1雙方同意，在本合同簽訂后【】日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)的設(shè)立費用由甲方承擔(dān)。3.3如抵押房產(chǎn)的價值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的原則進行變更。第四條抵押物的保管與使用4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不下降，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制。4.3甲方繼續(xù)占有、使用抵押房產(chǎn)，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用。第五條借款的償還5.1甲方應(yīng)按借款合同約定的期限和方式償還借款金額及利息。5.2如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。5.3甲方提前還款的，應(yīng)提前【】天通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的利率支付利息。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部債務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：2024年【】月【】日一、附件列表：1.甲方擁有的抵押房產(chǎn)的評估報告2.借款合同3.抵押登記證明4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款金額及利息2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利限制3.甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致價值下降4.乙方未按約定提供借款5.乙方未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)6.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押擔(dān)保的甲方2.抵押權(quán)人：指接受抵押擔(dān)保的乙方3.借款金額：指甲方從乙方借款的金額4.抵押房產(chǎn)：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上的法定手續(xù)6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定償還借款金額及利息：乙方可以依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，如拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利限制：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致價值下降：乙方可以要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按約定提供借款：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項。5.乙方未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。6.其他問題：雙方可以協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為債務(wù)人，向乙方借款2.甲方以其擁有的房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保3.乙方作為抵押權(quán)人，接受甲方的抵押