2024年商鋪轉(zhuǎn)讓三方合同模板

2024年商鋪轉(zhuǎn)讓三方合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息第三章：商鋪描述3.1商鋪位置及面積3.2商鋪現(xiàn)狀3.3商鋪權(quán)屬第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件第六章：商鋪交接6.1交接條件6.2交接程序6.3交接驗(yàn)收第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)第八章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)界定8.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移8.3風(fēng)險(xiǎn)處理第九章：違約責(zé)任9.1違約認(rèn)定9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決結(jié)果第十二章：保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任第十三章：特別條款13.1特別約定13.2特別事項(xiàng)處理13.3特別注意事項(xiàng)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及第三方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓活動(dòng)順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并由第三方提供相關(guān)服務(wù)或擔(dān)保的全過程。1.3合同解釋本合同中的條款和表述，如有不明確或產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3第三方基本信息第三方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置及面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及面積詳見附件一。3.2商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于______狀態(tài)，具體現(xiàn)狀描述詳見附件二。3.3商鋪權(quán)屬商鋪的所有權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬證明文件詳見附件三。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2轉(zhuǎn)讓方式商鋪的轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付或分期支付，具體方式詳見附件四。4.3轉(zhuǎn)讓期限商鋪的轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付5.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體方式為______。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______天內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，余款支付時(shí)間詳見附件五。5.3付款條件乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的條件為甲方按照合同約定完成商鋪交接，并滿足附件六中的交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章：商鋪交接6.1交接條件甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪的清理和準(zhǔn)備工作，確保商鋪符合交接條件。6.2交接程序商鋪交接程序包括甲方通知乙方進(jìn)行交接、乙方對(duì)商鋪進(jìn)行檢查、雙方簽署交接文件等，具體程序詳見附件七。6.3交接驗(yàn)收乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)商鋪符合合同約定的交接標(biāo)準(zhǔn)，并簽署交接驗(yàn)收文件。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有義務(wù)按照合同約定完成商鋪交接。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后獲得商鋪所有權(quán)，并有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方完成商鋪交接和相關(guān)服務(wù)。第八章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)界定商鋪轉(zhuǎn)讓過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等，具體風(fēng)險(xiǎn)界定詳見附件八。8.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移商鋪的風(fēng)險(xiǎn)自交接驗(yàn)收合格之日起轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不再承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)處理如在交接過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在未披露的風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)在______天內(nèi)予以解決。第九章：違約責(zé)任9.1違約認(rèn)定任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知其他各方，并采取補(bǔ)救措施。如違約行為造成其他方損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及給對(duì)方造成的損失合理確定。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件九。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件合同可在以下條件下解除：各方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況。10.3變更與解除程序一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知其他各方，并說明變更或解除的原因。各方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)協(xié)商變更或解除事宜。第十一章：合同爭議解決11.1爭議解決方式各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.2爭議解決程序各方應(yīng)首先通過書面形式提出爭議，并在收到書面通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.3爭議解決結(jié)果爭議解決的結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的一部分，對(duì)各方具有法律約束力。第十二章：保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.3保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。第十三章：特別條款13.1特別約定各方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定特別條款，特別條款與合同其他條款具有同等法律效力。13.2特別事項(xiàng)處理對(duì)于合同中未盡事宜或特別事項(xiàng)，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商處理。13.3特別注意事項(xiàng)各方在履行合同過程中應(yīng)注意合同的特別條款，并嚴(yán)格遵守。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：，第三方：______。14.2簽訂時(shí)間本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同履行完畢。14.5合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在商鋪轉(zhuǎn)讓合同中，多方為主導(dǎo)的模式涉及多個(gè)參與方，如甲方（轉(zhuǎn)讓方）、乙方（受讓方）、第三方（如擔(dān)保方、中介方等）。為確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下附件條款及說明：一、附件列表：附件一：商鋪位置及面積-詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積及權(quán)屬情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀-描述商鋪的當(dāng)前使用狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。附件三：權(quán)屬證明文件-包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件四：轉(zhuǎn)讓方式-詳細(xì)說明商鋪轉(zhuǎn)讓的具體方式，如一次性支付、分期支付等。附件五：付款時(shí)間表-列出乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件六：交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)-明確商鋪交接時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和條件。附件七：交接程序-詳細(xì)說明商鋪交接的具體步驟和要求。附件八：風(fēng)險(xiǎn)界定-明確商鋪轉(zhuǎn)讓過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及其界定。附件九：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)-規(guī)定違約行為的認(rèn)定及賠償金額的確定方式。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。未按合同約定的條件和程序完成商鋪交接。提供虛假或不完整的權(quán)屬證明文件。違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際履行情況進(jìn)行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。合同生效：指合同自各方簽字蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)各方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指合同各方依法提前終止合同關(guān)系的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：各方可約定將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：需各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除程序：一方需提前書面通知其他各方，并說明解除原因。合同終止后事宜：包括但不限于商鋪的移交、收益的結(jié)算、未結(jié)款項(xiàng)的支付等。六、所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下場景：甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并由第三方提供相關(guān)服務(wù)或擔(dān)保。涉及多方參與的商鋪轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，如中介服務(wù)、法律咨詢等。商鋪轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的變更、延誤、安全事故等情況。合同履行過程中發(fā)生的爭議解決。合同終止后的相關(guān)事宜處理。七、附件條款的具體內(nèi)容：附件一：商鋪位置及面積-詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積及權(quán)屬情況，確保乙方對(duì)商鋪有充分了解。附件二：商鋪現(xiàn)狀-描述商鋪的當(dāng)前使用狀況、設(shè)施設(shè)備情況等，確保乙方對(duì)商鋪的現(xiàn)狀有明確認(rèn)識(shí)。附件三：權(quán)屬證明文件-包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，確保乙方對(duì)商鋪的權(quán)屬有充分了解。附件四：轉(zhuǎn)讓方式-詳細(xì)說明商鋪轉(zhuǎn)讓的具體方式，如一次性支付、分期支付等，確保乙方明確支付方式和時(shí)間。附件五：付款時(shí)間表-列出乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，確保乙方明確支付計(jì)劃。附件六：交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)-明確商鋪交接時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和條件，確保乙方對(duì)商鋪的驗(yàn)收有明確標(biāo)準(zhǔn)。附件七：交接程序-詳細(xì)說明商鋪交接的具體步驟和要求，確保乙方明確交接流程。附件八：風(fēng)險(xiǎn)界定-明確商鋪轉(zhuǎn)讓過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及其界定，確保乙方對(duì)可能的風(fēng)險(xiǎn)有充分認(rèn)識(shí)。附件九：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)-規(guī)定違約行為的認(rèn)定及賠償金額的確定方式，確保乙方對(duì)違約責(zé)任有明確了解。通過以上附件條款及說明，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的順利進(jìn)行和合同的有效執(zhí)行。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，合理利用商鋪資源，實(shí)現(xiàn)商鋪轉(zhuǎn)讓的最大化效益。同時(shí)，各方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：商鋪位置及面積-詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積及權(quán)屬情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀-描述商鋪的當(dāng)前使用狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。附件三：權(quán)屬證明文件-包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件四：轉(zhuǎn)讓方式-詳細(xì)說明商鋪轉(zhuǎn)讓的具體方式，如一次性支付、分期支付等。附件五：付款時(shí)間表-列出乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件六：交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)-明確商鋪交接時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和條件。附件七：交接程序-詳細(xì)說明商鋪交接的具體步驟和要求。附件八：風(fēng)險(xiǎn)界定-明確商鋪轉(zhuǎn)讓過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及其界定。附件九：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)-規(guī)定違約行為的認(rèn)定及賠償金額的確定方式。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。未按合同約定的條件和程序完成商鋪交接。提供虛假或不完整的權(quán)屬證明文件。違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際履行情況進(jìn)行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。合同生效：指合同自各方簽字蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)各方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指合同各方依法提前終止合同關(guān)系的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：各方可約定將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：需各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除程序：一方需提前書面通知其他各方，并說明解除原因。合同終止后事宜：包括但不限于商鋪的移交