2024年地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃合同

2024年地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的與背景1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語(yǔ)第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方資質(zhì)與能力第三章：項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)3.2項(xiàng)目規(guī)模與特點(diǎn)3.3項(xiàng)目目標(biāo)與預(yù)期成果第四章：服務(wù)內(nèi)容與要求4.1策劃服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.3服務(wù)流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式與時(shí)間表5.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第六章：項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與人員配置6.1項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組成6.2人員資質(zhì)要求6.3團(tuán)隊(duì)協(xié)作與溝通機(jī)制第七章：工作成果與交付7.1成果形式與內(nèi)容7.2成果提交與驗(yàn)收7.3成果保護(hù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第八章：風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)分配與控制8.3責(zé)任界定與承擔(dān)第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與后果9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理程序第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的法律后果第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章：合同簽署與生效14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同備案與存檔第一章：前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就______地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃所達(dá)成的合作事宜，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。1.3定義與術(shù)語(yǔ)本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及定義，詳見(jiàn)附件一。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方資質(zhì)與能力甲方應(yīng)具備______資質(zhì)，乙方應(yīng)具備______資質(zhì)，雙方應(yīng)確保在合作過(guò)程中提供符合資質(zhì)要求的服務(wù)。第三章：項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：______項(xiàng)目地點(diǎn)：______3.2項(xiàng)目規(guī)模與特點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)模：______項(xiàng)目特點(diǎn)：______3.3項(xiàng)目目標(biāo)與預(yù)期成果項(xiàng)目目標(biāo)：______預(yù)期成果：______第四章：服務(wù)內(nèi)容與要求4.1策劃服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策略等前期策劃服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的特定要求。4.3服務(wù)流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)策劃服務(wù)。第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（￥______），具體支付方式和時(shí)間如下：5.2支付方式與時(shí)間表甲方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付合同總價(jià)的______%。進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度按階段支付，具體比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。尾款：項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付剩余的______%。5.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算合同價(jià)款在合同履行過(guò)程中，如遇不可預(yù)見(jiàn)因素需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第六章：項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與人員配置6.1項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組成乙方應(yīng)組建由______等專業(yè)人員組成的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。6.2人員資質(zhì)要求項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。6.3團(tuán)隊(duì)協(xié)作與溝通機(jī)制乙方應(yīng)建立有效的團(tuán)隊(duì)協(xié)作和溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第七章：工作成果與交付7.1成果形式與內(nèi)容乙方應(yīng)提交包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目定位報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議書(shū)、營(yíng)銷策略方案等成果。7.2成果提交與驗(yàn)收乙方應(yīng)在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交工作成果，并由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.3成果保護(hù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方提交的工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)和保護(hù)工作。第八章：風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目策劃過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，并及時(shí)通報(bào)甲方。8.2風(fēng)險(xiǎn)分配與控制雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)和可控性，協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)的分配和控制措施。8.3責(zé)任界定與承擔(dān)對(duì)于因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方同意后執(zhí)行。9.2解除條件與后果合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定權(quán)利義務(wù)。9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際履行情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等。10.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值之日止。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)完成服務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、違反保密條款等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理程序守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)書(shū)面通知違約方，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或采取補(bǔ)救措施。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力的處理一方因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序明確爭(zhēng)議解決的具體程序，包括提出爭(zhēng)議、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。第十四章：合同簽署與生效14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同備案與存檔合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交至______備案，并妥善存檔。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系中，合同的復(fù)雜性和多樣性顯著增加。為了確保各方權(quán)益，明確責(zé)任，以下附件條款及說(shuō)明將為合同的執(zhí)行提供詳細(xì)指導(dǎo)。一、附件條款的構(gòu)成附件一：項(xiàng)目概述及各方職責(zé)1.1項(xiàng)目背景和目標(biāo)1.2各方在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)1.3各方對(duì)項(xiàng)目的貢獻(xiàn)和預(yù)期成果附件二：技術(shù)協(xié)議2.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.2技術(shù)交付物和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3技術(shù)培訓(xùn)和支持附件三：財(cái)務(wù)條款3.1投資比例和資金安排3.2成本分?jǐn)偤褪找娣峙?.3財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)附件四：風(fēng)險(xiǎn)管理4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)分配機(jī)制4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用和轉(zhuǎn)讓5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施附件六：保密協(xié)議6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)和期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決流程7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)附件八：合同變更和終止8.1合同變更條件和程序8.2合同終止條件和后果8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)附件九：附加條款9.1特殊約定事項(xiàng)9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署和效力9.3其他未盡事宜的處理二、附件條款的說(shuō)明項(xiàng)目概述及各方職責(zé)附件一詳細(xì)描述了項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、各方的角色和職責(zé)，以及各方對(duì)項(xiàng)目的貢獻(xiàn)和預(yù)期成果。這有助于各方明確自身在項(xiàng)目中的地位和任務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。技術(shù)協(xié)議附件二規(guī)定了項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，明確了技術(shù)交付物和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并提供了技術(shù)培訓(xùn)和支持的條款。這有助于確保技術(shù)實(shí)施的一致性和高效性。財(cái)務(wù)條款附件三涉及投資比例、資金安排、成本分?jǐn)偤褪找娣峙涞蓉?cái)務(wù)事項(xiàng)，確保各方在財(cái)務(wù)上的權(quán)益得到保障。同時(shí)，規(guī)定了財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)的條款，增加了財(cái)務(wù)透明度。風(fēng)險(xiǎn)管理附件四對(duì)可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估，并制定風(fēng)險(xiǎn)分配和應(yīng)對(duì)措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。這有助于各方提前做好準(zhǔn)備，減少損失。知識(shí)產(chǎn)權(quán)附件五明確了知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、轉(zhuǎn)讓和保護(hù)措施，保障創(chuàng)新成果的合法權(quán)益。這有助于保護(hù)各方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，促進(jìn)知識(shí)共享和技術(shù)進(jìn)步。保密協(xié)議附件六規(guī)定了保密信息的范圍、保密義務(wù)和期限，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。這有助于保護(hù)各方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，維護(hù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序。爭(zhēng)議解決機(jī)制附件七設(shè)定了爭(zhēng)議解決的流程、機(jī)構(gòu)選擇和費(fèi)用承擔(dān)，為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供明確的途徑。這有助于及時(shí)、有效地解決爭(zhēng)議，維護(hù)各方的合法權(quán)益。合同變更和終止附件八規(guī)定了合同變更和終止的條件、程序和后果，確保合同的靈活性和穩(wěn)定性。這有助于各方在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，保障合同的順利執(zhí)行。附加條款附件九包含了特殊約定事項(xiàng)、補(bǔ)充協(xié)議的簽署和效力以及其他未盡事宜的處理，為合同的完善和補(bǔ)充提供空間。這有助于各方在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，保障合同的順利執(zhí)行。通過(guò)這些附件條款及說(shuō)明，多方主導(dǎo)的合同關(guān)系將更加明確和規(guī)范，有助于保障各方的權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：項(xiàng)目概述及各方職責(zé)-描述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、各方角色和預(yù)期成果。附件二：技術(shù)協(xié)議-規(guī)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、交付物和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件三：財(cái)務(wù)條款-明確投資比例、資金安排和財(cái)務(wù)報(bào)告。附件四：風(fēng)險(xiǎn)管理-包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)-規(guī)定知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)。附件六：保密協(xié)議-定義保密信息和保密義務(wù)。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制-規(guī)定爭(zhēng)議解決流程和機(jī)構(gòu)。附件八：合同變更和終止-明確合同變更條件和終止后果。附件九：附加條款-包括特殊約定和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行義務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、違反保密協(xié)議等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，必要時(shí)可由第三方專家或法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。履約保證金：為確保合同履行，一方可能需向另一方支付的保證金。保密信息：合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需保密的信息。合同價(jià)款：根據(jù)合同約定，一方需支付給另一方的金額。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：協(xié)商：首選解決爭(zhēng)議的方式，雙方應(yīng)積極溝通尋求解決方案。調(diào)解：如協(xié)商無(wú)效，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或人士進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭(zhēng)議，或雙方未約定仲裁，可向法院提起訴訟。五、合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同可在協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際履行情況，妥善處理財(cái)產(chǎn)返還、資料交接等事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：項(xiàng)目合作：適