房地產(chǎn)合同模板庫

房地產(chǎn)合同模板庫合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的標(biāo)的房地產(chǎn)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.1本合同所指標(biāo)的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為_______。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（請描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況）。1.3甲方承諾，標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條合同價(jià)格2.1雙方約定，標(biāo)的房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對方。4.2甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照本合同第二條規(guī)定支付合同款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為每日人民幣_(tái)______元整。5.3乙方未按照本合同約定支付合同款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，延遲付款違約金為每日人民幣_(tái)______元整。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.合同款項(xiàng)支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)利證明，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)。2.合同價(jià)格：指雙方約定的標(biāo)的房地產(chǎn)的成交價(jià)格，人民幣_(tái)______元整。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付合同款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售標(biāo)的房地產(chǎn)。2.乙方為購買方，愿意購買甲方所擁有的標(biāo)的房地