存量房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

存量房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________存量房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱(chēng)：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方姓名/名稱(chēng)：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱(chēng)：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于________________市________________區(qū)________________街道________________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米3.2房屋權(quán)利及義務(wù)：甲方保證對(duì)其所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為本房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1交付：甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款項(xiàng)后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。5.2過(guò)戶(hù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議，未能按時(shí)交付房屋或存在影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律糾紛、債務(wù)抵押等問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。6.2如乙方違反本協(xié)議，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，或存在影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律糾紛、債務(wù)抵押等問(wèn)題。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.雙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，未能按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指出售房屋的當(dāng)事人。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，甲方按時(shí)交付房屋；若甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)；若乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有爭(zhēng)議，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量