物業(yè)共有權(quán)使用權(quán)協(xié)議

物業(yè)共有權(quán)使用權(quán)協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（共有權(quán)使用權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，依法擁有上述物業(yè)的完整所有權(quán)，且乙方擬對上述物業(yè)享有共有權(quán)使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為__________，包括但不限于__________（具體列舉物業(yè)內(nèi)容）。第二條共有權(quán)使用權(quán)范圍1.乙方在物業(yè)內(nèi)享有共有權(quán)使用權(quán)，該權(quán)利自本協(xié)議簽訂之日起至__________止。2.乙方在物業(yè)內(nèi)的共有權(quán)使用權(quán)包括但不限于__________（具體列舉共有權(quán)使用權(quán)內(nèi)容）。第三條共有權(quán)使用權(quán)的行使1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用和維護物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方在行使共有權(quán)使用權(quán)時，不得損害甲方的合法權(quán)益，不得影響物業(yè)的正常使用。3.乙方在物業(yè)內(nèi)的共有權(quán)使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。第四條費用及支付1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，具體費用及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費：每平方米__________元/月，總計__________元/月。（2）公共維修基金：每平方米__________元/月，總計__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將上述費用支付至甲方指定的賬戶。3.乙方如逾期支付費用，應(yīng)按照__________的標準支付滯納金。第五條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。2.如乙方未按照本協(xié)議約定使用和維護物業(yè)，造成物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（共有權(quán)使用權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)共有權(quán)使用權(quán)協(xié)議正本2.物業(yè)共有權(quán)使用權(quán)協(xié)議副本3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.乙方身份證明文件5.物業(yè)管理規(guī)定及收費標準6.物業(yè)維修基金繳納證明7.乙方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費、公共維修基金2.乙方未按照甲方要求合理使用和維護物業(yè)3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓、出租或出借共有權(quán)使用權(quán)4.乙方逾期支付費用，未按照約定支付滯納金5.乙方在物業(yè)內(nèi)的行為導致物業(yè)損失或影響物業(yè)的正常使用三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議第一條所述的物業(yè)位于的具體地址和性質(zhì)。2.共有權(quán)使用權(quán)：指乙方在物業(yè)內(nèi)享有的權(quán)利，包括但不限于本協(xié)議第二條所述的內(nèi)容。3.物業(yè)管理費：指甲方為管理物業(yè)而收取的費用，具體標準見第四條。4.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護物業(yè)而設(shè)立的基金，具體標準見第四條。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金，具體標準見第五條。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付費用：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定使用和維護物業(yè)：甲方可以要求乙方改正，造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租或出借共有權(quán)使用權(quán)：甲方可以要求乙方立即終止上述行為，并承擔違約責任。4.物業(yè)損失或影響正常使用：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，如需維修，乙方應(yīng)承擔維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人與共有權(quán)使用權(quán)人之間明確共有權(quán)使用權(quán)范圍及行使方式。2.物業(yè)所有權(quán)人與共有權(quán)使用權(quán)人之間約定費用支付標準及時間。3.物業(yè)所有權(quán)人與共有權(quán)使用權(quán)人