北京CBD商圈發(fā)展歷程

CBD商圈進(jìn)展歷程一、商圈現(xiàn)狀圖北京商務(wù)中心區(qū)，簡稱北京CBD，西起東大橋路、東至東四環(huán)，南起通惠河、北至朝陽北路，整個區(qū)7圖1東擴(kuò)前CBD區(qū)域范圍 圖2東擴(kuò)后CBD區(qū)域范圍該區(qū)域內(nèi)擁有眾多傳媒企業(yè)、金融企業(yè)及中介信貸效勞機(jī)構(gòu)，含有寫字樓、酒店、購物中心等多種商業(yè)地產(chǎn)工程，資源聚攏，規(guī)模浩大，具體如下：類別數(shù)量類別數(shù)量入駐企業(yè)19000規(guī)模以上企業(yè)8900注冊資本過億元企業(yè)184500160國際傳媒機(jī)構(gòu)169國際組織、國際商會110跨國公司地區(qū)總部50國際金融機(jī)構(gòu)252五星級酒店17注：該數(shù)據(jù)為截止2023年數(shù)據(jù)二、早年樣貌上世紀(jì)五六十年月，朝陽區(qū)為北京市工業(yè)基地的主要所在地，化工、汽車、機(jī)械等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)都集中在這里。90年月，該區(qū)域擁有第一機(jī)床廠、其次印染廠、雪花冰箱廠、北京吉普車廠等知名工廠，進(jìn)入這個區(qū)域的主體人群是產(chǎn)業(yè)工人，進(jìn)出這里的車輛主要是運(yùn)貨的大卡車。直到上世紀(jì)80年月開頭，涉外機(jī)構(gòu)開頭進(jìn)入朝陽區(qū)，這里成為北京對外開放的第一站。三、蛻變歷程政府政策第一明確提出，在朝陽門至建國門，東二環(huán)至東三環(huán)一帶，規(guī)劃建設(shè)北京商務(wù)中心區(qū)階段第一明確提出，在朝陽門至建國門，東二環(huán)至東三環(huán)一帶，規(guī)劃建設(shè)北京商務(wù)中心區(qū)階段1993-10-6國務(wù)院批準(zhǔn)了《北京城市總體規(guī)劃自發(fā)1993正式劃定城市CBD4成長1998《北京市中心地區(qū)把握性具體規(guī)劃》將CBD范圍確定為朝陽區(qū)內(nèi)西起東大橋路、3.99其次2023-6-5CBDCBD階段2023-8-8市長辦公會打算：全面加快北京商務(wù)中心區(qū)的規(guī)劃建設(shè)并成立相關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)政府20237推動2023十號線開通，設(shè)有國貿(mào)站，貫穿CBD南北CBD3

內(nèi)容〔1991-2023年2023-52023-2-2第三階段2023-2-24東擴(kuò)

70《CBD功能區(qū)“”時期進(jìn)展規(guī)劃》正式印發(fā)，明確了CBD功能區(qū)“”時期的進(jìn)展目標(biāo)、重點(diǎn)任務(wù)及主要措施《北京市“”時期交通進(jìn)展建設(shè)規(guī)劃環(huán)境影響報告書》中明確表示，將在3.5CBD2023-11 北京商務(wù)中心區(qū)管委會特制定《CBD北京CBD管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹CBD將試用第五代移動通信，2023-9-8

建設(shè)才智城市綜合治理平臺；建兩條地鐵線路，1728號線商圈變化CBD商圈的進(jìn)展變化主要表達(dá)在以下幾個方面：舊城拆遷、優(yōu)化交通、改善環(huán)境內(nèi)容 具體事項有記錄撤除工程：一期工程〔2023、以太廣場〔2023、民源大廈〔2023、機(jī)床舊廠房〔2023、CBD〔2023、國際財源中心〔20233舊城拆遷

平方米〔20232.6〔2023年、北京工具廠〔2023、中國制漿造紙爭辯院〔2023〕現(xiàn)進(jìn)展撤除工作：永安里舊城改造工程最進(jìn)展：2023109117補(bǔ)償方案征求意見工作修路段20條：東大橋東側(cè)路、光華路、商務(wù)中心東西街、商務(wù)中心三號路、商務(wù)中心一號路、金臺西路、鐵印南路、光輝里中街、永安南里一街和太和中心西側(cè)路等2中環(huán)—銀泰地下通道和京澳—財寶地下通道〔2023〕優(yōu)化交通 過街天橋2座：22號天橋、3號天橋〔2023年建成〕1712地鐵：貫穿CBD17號、28號地鐵線202311改善環(huán)境 2023年6月底，CBD區(qū)域環(huán)境整治工程〔西北區(qū)環(huán)境改造工程〕竣工202320237招商引資、建樓宇、引進(jìn)知名企業(yè)內(nèi)容內(nèi)容具體事項建成工程國貿(mào)中心、北京財寶中心、央視大樓、北京電視中心、萬達(dá)廣場、建外SOHO、銀泰中心、金地國際花園、國際城、嘉里中心、漢威大廈、世紀(jì)財寶中心、環(huán)球金融中心、華貿(mào)中樓宇建設(shè) 心、世貿(mào)天階在建工程中信集團(tuán)總部大樓〔中國尊、三星中國總部大廈、清華大學(xué)光華路校區(qū)大樓、國壽工程、正大集團(tuán)總部大廈、陽光保險金融中心、泰康大廈例舉局部中航三星人壽保險〔2023〕德意志銀行在北京設(shè)立〔2023年〕韓國現(xiàn)代財產(chǎn)保險〔2023年〕知名企業(yè) 韓國友利銀行〔2023年〕引進(jìn) 韓國韓銀行〔2023年〕納斯達(dá)克股票市場公司北京代表處〔2023〕美國紐約證券交易所北京代表處〔2023年〕中國人民財產(chǎn)保險股份〔2023年〕亞馬遜〔2023〕統(tǒng)一治理、組建機(jī)構(gòu)、創(chuàng)辦商會內(nèi)容 具體事項舉辦北京朝陽國際商務(wù)節(jié)〔2023年開頭，每年一屆〕CBD〔2023〕啟用統(tǒng)一標(biāo)識〔2023〕統(tǒng)一治理 停車誘導(dǎo)系統(tǒng)投入使用〔2023年〕《北京CBD》雜志〔2023年創(chuàng)刊〕CBD〔2023〕交通參謀委員會〔2023〕企業(yè)工作委員會和黨建工作辦公室〔2023年〕金融辦公室〔2023〕CBD〔2023〕組建機(jī)構(gòu) 商務(wù)中心區(qū)工作協(xié)調(diào)組〔2023年〕土地資源進(jìn)展中心〔2023〕商務(wù)中心區(qū)東擴(kuò)建設(shè)指揮部〔2023年〕CBD〔2023〕北京商務(wù)中心區(qū)銀行聯(lián)席會〔2023〕CBD〔2023〕CBD〔2023〕創(chuàng)辦商會 外資銀行注冊工作聯(lián)席會〔2023年〕中國商務(wù)區(qū)聯(lián)盟〔2023年〕HR〔2023〕CBD〔2023〕附表一CBD已建工程工程國貿(mào)中心

時間1990.8.30

規(guī)?？偨ㄖ娣e43.7萬平方米 國貿(mào)公寓:南北兩幢,30層 國貿(mào)商場:建面6萬m2中國大飯店：五星級 國貿(mào)展覽大廳：1萬m2展出面國貿(mào)飯店：四星級 會議中心：可容納2023人央視大樓北京電視中心萬達(dá)廣場

2023年三期主塔樓竣工 主塔樓高達(dá)330米，集寫字樓和超五星級飯店為一體米的高層住宅2023.6全部竣工 二期：酒店及200多米高的住宅塔樓三期：2607550m2的綠色中心廣場2023年交接使用 主樓〔中心電視臺總部大樓、電視文化中心〔TVCC、效勞樓、媒體公園3.61m2，19.8m2，41102023.1投入使用 層、生活效勞樓、地下室和媒體廣場占地面積10公頃，北區(qū)商務(wù)區(qū)以國際商務(wù)港為主，建面30萬m2，由4座中高2023.3建成使用 層商務(wù)樓、特色商業(yè)街、高檔商務(wù)會所、會議中心、近3萬m2廣場組成南區(qū)三棟商務(wù)建筑，兩棟寫字樓銀泰中心

2023.4.252023.12.19

16.9〔7601824SOHO字樓和高檔公寓A122150m100m金地國際花園

/ 高商業(yè)裙樓B12.8m2，五棟高層公寓一座中心會所國際城嘉里中心

2023/

10.5m32m302221800200202323.2m星級飯店和會員健身俱樂部等漢威大廈環(huán)球金融中心華貿(mào)中心在建工程

/ 14,800m28/ 、B84.4m/ 25m2224,400的無柱/無間隔墻設(shè)計的辦公大樓寫字樓：三棟超5A智能寫字樓，高百余米2023.4.17光天地開 業(yè) 購物中心：光天地〔現(xiàn)改名北京SKP、華貿(mào)購物中、商務(wù)樓、主題公園工程中信集團(tuán)總部大樓〔中國尊〕

施工時間2023.7.292023.2.25區(qū)大樓國壽工程區(qū)大樓國壽工程2023正大集團(tuán)總部大廈2023.4.21陽光保險金融中心2023.11.17泰康大廈2023.8.20

規(guī)模743.7202310全面竣工投入使用204.05建筑功能集甲級辦公、會議、商業(yè)、健身和餐飲以及多種配套效勞功能871014950012205016.2188.954439CBD工程用地面積1.64220,00096,00045238m，6主要功能為金融辦公和商業(yè)效勞，總建筑面積約13萬平方米，主樓建筑高度2204455452165A融辦公大樓附表二CBD序號企業(yè)序號企業(yè)1美國鋁業(yè)公司56宏利保險2荷蘭皇家飛利浦電子公司57康力斯集團(tuán)3人民搜尋網(wǎng)絡(luò)58澳洲電信4諾和諾德〔中國〕制藥59萊茵集團(tuán)5中國國際金融60中國建設(shè)銀行6荷蘭皇家殼牌集團(tuán)61澳洲銀行7埃森哲公司62利寶相互保險8三星〔中國〕投資63加拿大皇家銀行9電子資訊系統(tǒng)〔中國〕64中國銀行10卡夫食品〔中國〕65萊曼兄弟11中國惠普66中國電信12蒙特利爾銀行〔中國〕67里昂信貸銀行13賽諾菲〔杭州〕制藥北京分公司68馬自達(dá)汽車14三井不動產(chǎn)詢問〔北京〕69中國工商銀行15道達(dá)爾潤滑油〔中國〕北京分公司70俄羅斯自然氣工業(yè)16蘇伊士環(huán)能〔北京〕詢問71中國移動通信17龐巴迪宇航技術(shù)詢問效勞〔北京〕72美鋁公司183M73諾華19德國拜爾醫(yī)藥公司74電子數(shù)據(jù)系統(tǒng)20瑞典伊萊克斯公司75TSB21瑞士羅氏公司76巴西石油22法國標(biāo)致汽車77百思買23IBM78高盛集團(tuán)24日立79美國運(yùn)通25松下電器80杜邦26日本伊藤洋華堂81維亞康姆27西科姆株式會社82沃特迪斯尼28道達(dá)爾潤滑油公司83斯普林特29德國萊茵公司84美林30金光集團(tuán)85國家石油31阿爾派株式會社86聯(lián)合包裹運(yùn)輸32摩托羅拉87摩根斯坦利33三星電子88富士通34雷諾公司89泰科國際35東芝復(fù)印機(jī)公司90東京電力36菲利浦墨里斯公司91蘇黎世金融37美國友邦保險公司92瑞士銀行集團(tuán)38拜爾制藥北京辦事處93美國銀行39豐田汽車公司北京辦事處94美國電報40葛蘭素史克95沃達(dá)豐41佳能96法國巴黎銀行42東陶機(jī)器株式會