2024年兩人合租房屋協(xié)議

2024年兩人合租房屋協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋設施第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式第四章：押金條款4.1押金金額4.2押金支付4.3押金退還第五章：房屋使用權5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責任第六章：房屋維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)費用6.3維修流程第七章：房屋使用注意事項7.1安全使用7.2噪音控制7.3環(huán)境衛(wèi)生第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章：合同期限11.1合同生效時間11.2合同終止時間11.3合同續(xù)簽第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加設施使用12.3其他事項第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同公示第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確雙方在合租房屋期間的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作。1.2合同雙方甲方（出租方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。乙方（承租方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止。合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于______，具體地址為______。2.2房屋結構房屋為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積為______平方米。2.3房屋設施房屋內配備有______、______、______等設施設備，具體設施清單詳見附件。第三章：租金及支付方式3.1租金金額月租金為人民幣______元整（￥______），租金每季度支付一次。3.2支付時間租金應于每季度的第______日前支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未支付租金的______%支付違約金。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金轉入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：______。第四章：押金條款4.1押金金額押金為人民幣______元整（￥______），乙方應于合同簽訂之日起______日內支付給甲方。4.2押金支付押金支付方式同租金支付方式，乙方應將押金轉入甲方指定的銀行賬戶。4.3押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應在______日內退還乙方押金，但有權扣除因乙方違約而產生的違約金或賠償金。第五章：房屋使用權5.1使用范圍乙方有權按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結構或用途。5.2使用限制乙方不得將房屋用于非法活動或違反公序良俗的活動。5.3維修責任房屋的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責，具體維修事項詳見附件。第六章：房屋維護與保養(yǎng)6.1維護責任乙方應合理使用房屋，定期進行必要的維護和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)費用房屋的保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用標準詳見附件。6.3維修流程房屋需要維修時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行維修。第七章：房屋使用注意事項7.1安全使用乙方應嚴格遵守房屋使用安全規(guī)定，確保房屋使用安全。7.2噪音控制乙方應控制噪音，避免影響鄰居正常生活。7.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應保持房屋內外的清潔衛(wèi)生，定期進行清掃和消毒。7.4鄰里關系乙方應與鄰居保持和諧相處，尊重鄰居的生活習慣和隱私權。7.5房屋交接租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋恢復至原狀，并與甲方進行房屋交接。第八章：違約責任8.1違約定義任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為。8.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應支付守約方違約金，違約金的計算方式為______。8.4違約責任免除如因不可抗力導致違約，違約方可免除違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，另一方有權解除合同；合同期滿或提前終止。9.3變更與解除程序合同變更或解除應以書面形式進行，雙方簽字確認后生效。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構或人民法院解決。10.2爭議解決機構爭議解決機構為______，仲裁地點為______。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構或人民法院另有規(guī)定的除外。第十一章：合同期限11.1合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止時間合同終止時間為______年______月______日。11.3合同續(xù)簽合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行特別約定。12.2附加設施使用房屋內附加設施的使用規(guī)則和費用由雙方另行約定。12.3其他事項合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案合同生效后，雙方應將合同送至______進行備案。13.3合同公示合同備案后，雙方應將合同內容進行公示，接受社會監(jiān)督。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時間合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點合同簽訂地點為______。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：房屋設施設備清單家具類床：張，尺寸：。沙發(fā)：套，尺寸：。餐桌：張，尺寸：。椅子：把，尺寸：。家電類電視：臺，尺寸：。冰箱：臺，容量：。洗衣機：臺，容量：?？照{：臺，型號：。廚房設備燃氣灶：臺，型號：。抽油煙機：臺，型號：。微波爐：臺，型號：。附件二：房屋維護與保養(yǎng)規(guī)則日常維護乙方應每日檢查房屋內設施設備是否正常運行。乙方應定期清潔房屋，保持環(huán)境衛(wèi)生。設施保養(yǎng)乙方應每季度對家電進行一次清潔和檢查，確保設備正常運行。乙方應每年對家具進行一次保養(yǎng)，如打蠟、清潔等。維修責任房屋內設施設備的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責。房屋內設施設備的重大維修由甲方負責，乙方應及時通知甲方。附件三：房屋使用安全規(guī)定用電安全乙方應合理使用電器，避免超負荷用電。乙方應定期檢查電線和電器，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。用火安全乙方應嚴格遵守用火規(guī)定，不得在房屋內使用明火。乙方應配備必要的消防設備，如滅火器等。用氣安全乙方應正確使用燃氣設備，避免燃氣泄漏。乙方應定期檢查燃氣設備，確保設備安全。附件四：房屋交接清單交接內容房屋鑰匙：______把。水電氣卡：______張。房屋設施設備：詳見附件一。交接程序乙方應于合同簽訂當日與甲方進行房屋交接。雙方應共同檢查房屋設施設備，確認無誤后簽字確認。交接責任房屋交接時，乙方應確保房屋設施設備完好無損。甲方應確保房屋鑰匙和相關卡證齊全。附件五：房屋租賃期間費用分攤規(guī)則水電費水電費按實際用量分攤，乙方應于每月______日前支付。燃氣費燃氣費按實際用量分攤，乙方應于每月______日前支付。物業(yè)管理費物業(yè)管理費由甲方承擔，乙方無需支付。其他費用房屋租賃期間產生的其他費用，如網(wǎng)絡費、有線電視費等，由雙方協(xié)商分攤。附件六：房屋租賃期間行為規(guī)范鄰里關系乙方應尊重鄰居，避免影響鄰居正常生活。乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。公共區(qū)域使用乙方應合理使用公共區(qū)域，不得擅自占用或改變公共區(qū)域用途。乙方應保持公共區(qū)域的清潔和整潔。寵物管理乙方不得擅自飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應征得甲方和鄰居同意，并遵守相關管理規(guī)定。附件七：房屋租賃期間緊急情況處理緊急聯(lián)系人甲方緊急聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。乙方緊急聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。緊急情況處理遇到緊急情況，乙方應及時聯(lián)系甲方或緊急聯(lián)系人。甲方應提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方的安全。緊急維修房屋內設施設備出現(xiàn)緊急故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內進行維修。通過以上附件條款及說明，雙方應充分了解各自的權利和義務，確保房屋租賃期間的順利進行。雙方應嚴格遵守合同約定及附件條款，共同維護一個和諧、安全的居住環(huán)境。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋設施設備清單：詳細列出房屋內所有家具、家電、廚房設備等的型號、數(shù)量及狀態(tài)。房屋維護與保養(yǎng)規(guī)則：規(guī)定日常維護、設施保養(yǎng)及維修責任。房屋使用安全規(guī)定：包括用電、用火、用氣等安全使用規(guī)范。房屋交接清單：明確交接內容、程序及責任。房屋租賃期間費用分攤規(guī)則：規(guī)定水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用的分攤方式。房屋租賃期間行為規(guī)范：包括鄰里關系、公共區(qū)域使用、寵物管理等行為規(guī)范。房屋租賃期間緊急情況處理：提供緊急聯(lián)系人信息及緊急情況處理流程。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按時支付租金或押金。擅自改變房屋結構或用途。違反房屋使用安全規(guī)定，造成安全事故。未按規(guī)定進行房屋維護與保養(yǎng)。未及時通知甲方進行房屋維修。違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)，違約方需承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。協(xié)商：指雙方通過友好溝通，達成一致意見的過程。調解：指第三方協(xié)助雙方通過協(xié)商解決爭議的方式。仲裁：指雙方同意將爭議提交給仲裁機構，由仲裁員依法裁決爭議的方式。訴訟：指一方將爭議提交給人民法院，通過司法程序解決爭議的方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。調解：協(xié)商不成的，可請求第三方進行調解。仲裁：調解不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成的，任何一方有權向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可在雙方協(xié)商一致或一方嚴重違約的情況下解除。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應按合同約定進行房屋交接，結