商城商鋪?zhàn)赓U合同模板2024年

商城商鋪?zhàn)赓U合同模板2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方資質(zhì)與證明第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)設(shè)施與條件3.3物業(yè)使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與終止條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式與流程第六章：租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：租賃物業(yè)的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)第八章：租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3相關(guān)程序與限制第九章：保證金與押金9.1保證金的繳納9.2押金的用途9.3保證金與押金的退還第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償與補(bǔ)救措施第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的影響與后果第十二章：合同變更與解除12.1變更條件與程序12.2解除條件與程序12.3變更與解除的法律后果第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2協(xié)商解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商城商鋪?zhàn)赓U中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有效和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的商城商鋪。1.3合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)和定義見(jiàn)附件一。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與證明雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積租賃物業(yè)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)設(shè)施與條件租賃物業(yè)包括以下設(shè)施：，物業(yè)條件為：。3.3物業(yè)使用范圍乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)______。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年/月。4.3續(xù)租與終止條件租賃期滿后，乙方在滿足______條件下有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；合同可在______情況下終止。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，總計(jì)______元。5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式與流程乙方可選擇以下支付方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式，具體流程為：______。第六章：租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物業(yè)。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收物業(yè)后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同記錄交付與驗(yàn)收過(guò)程，并簽字確認(rèn)。第七章：租賃物業(yè)的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全管理等。7.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。7.3維修與保養(yǎng)對(duì)于物業(yè)的維修與保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)______，乙方負(fù)責(zé)______。第八章：租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在滿足以下條件時(shí)，可將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方：______。8.2轉(zhuǎn)讓條件乙方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的權(quán)益，需獲得甲方的書面同意，并遵守以下條件：______。8.3相關(guān)程序與限制轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定和合同約定的程序與限制。第九章：保證金與押金9.1保證金的繳納乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方繳納保證金，金額為_(kāi)_____。9.2押金的用途押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約造成的損失。9.3保證金與押金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金和押金。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、違反物業(yè)使用規(guī)定等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3賠償與補(bǔ)救措施違約方需采取合理補(bǔ)救措施，并支付相應(yīng)的賠償金。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力的通知義務(wù)受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力的影響與后果根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。12.2解除條件與程序合同可在滿足特定條件下由一方提出解除，并按照約定程序執(zhí)行。12.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算等。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。13.3仲裁或訴訟調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在滿足______條件下具有法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在涉及多方主導(dǎo)的商城商鋪?zhàn)赓U合同中，合同條款的制定和執(zhí)行需要更加細(xì)致和周全，以確保所有參與方的權(quán)益得到平衡和保護(hù)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明。一、多方參與的定義與角色1.1多方參與指在租賃合同中，除了傳統(tǒng)的甲方（出租方）和乙方（承租方）外，還可能包括共同承租方、擔(dān)保方、中介方等。1.2各方應(yīng)明確其在合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)。二、共同承租方的權(quán)利與義務(wù)2.1共同承租方應(yīng)共同承擔(dān)合同中規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維護(hù)等。2.2共同承租方之間應(yīng)協(xié)商一致，確保合同條款的履行。三、擔(dān)保方的責(zé)任3.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，包括租金支付、違約賠償?shù)取?.2擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、中介方的服務(wù)與責(zé)任4.1中介方應(yīng)提供合同簽訂、履行過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通等。4.2中介方應(yīng)對(duì)其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。五、合同的修改與補(bǔ)充5.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。六、多方爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1多方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，各方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或依法向人民法院提起訴訟。七、合同的備案與公示7.1合同生效后，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。7.2合同的主要條款應(yīng)在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)進(jìn)行公示，以保證透明度和公平性。八、租賃物的共有與分割8.1若租賃物為多方共有，應(yīng)明確各方對(duì)租賃物的共有份額及管理方式。8.2租賃物的分割應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，確保各方權(quán)益。九、合同的終止與清算9.1合同終止時(shí)，應(yīng)由所有參與方共同決定，并按照合同約定進(jìn)行清算。9.2清算過(guò)程中，各方應(yīng)公平分配合同終止后的權(quán)利和義務(wù)。十、附加條款的效力10.1附加條款應(yīng)詳細(xì)列明，且不得與合同正文相沖突。10.2附加條款一經(jīng)簽訂，即成為合同的一部分，對(duì)所有參與方具有約束力。十一、特殊約定的執(zhí)行11.1特殊約定應(yīng)明確具體，便于執(zhí)行，并在合同中予以特別標(biāo)注。11.2特殊約定的執(zhí)行應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方利益。十二、合同的解釋權(quán)12.1對(duì)合同條款的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有，任何一方不得擅自解釋。12.2解釋合同條款時(shí)，應(yīng)充分考慮合同的目的、背景和實(shí)際履行情況。十三、合同的電子版本與紙質(zhì)版本13.1合同應(yīng)同時(shí)提供電子版本和紙質(zhì)版本，兩者具有同等法律效力。13.2電子版本的合同應(yīng)確保其安全性和可驗(yàn)證性。十四、合同的多語(yǔ)言版本14.1如參與方使用不同語(yǔ)言，合同應(yīng)提供相應(yīng)的多語(yǔ)言版本。14.2多語(yǔ)言版本的合同應(yīng)保證內(nèi)容的一致性，避免因翻譯差異產(chǎn)生歧義。十五、合同附件的法律效力15.1合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等。15.2附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。十六、合同的履行監(jiān)督16.1各方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保合同的履行符合約定。16.2監(jiān)督結(jié)果應(yīng)定期向所有參與方通報(bào)，并作為合同履行的依據(jù)。十七、合同的更新與維護(hù)17.1合同在履行過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的更新和維護(hù)。17.2更新和維護(hù)的結(jié)果應(yīng)通知所有參與方，并得到書面確認(rèn)。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，旨在為多方主導(dǎo)的商城商鋪?zhàn)赓U合同提供更加明確、全面的指導(dǎo)，確保合同的順利履行，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供明確的解決途徑。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物業(yè)平面圖及詳細(xì)設(shè)施說(shuō)明。附件二：租金支付時(shí)間表及金額明細(xì)。附件三：租賃物業(yè)交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保證金與押金的繳納及退還流程。附件五：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的書面申請(qǐng)格式及審批流程。附件六：違約責(zé)任的詳細(xì)條款及賠償計(jì)算方法。附件七：不可抗力事件的通知模板及證明文件要求。附件八：合同變更與解除的申請(qǐng)書格式及審批流程。附件九：多方爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)操作流程及第三方機(jī)構(gòu)名單。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃物業(yè)、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際違約事實(shí)及相關(guān)證據(jù)，由守約方提出并經(jīng)雙方或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：租賃物業(yè)：指甲方同意出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至選定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。終止事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行