四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1制定目的1.2制定依據(jù)1.3適用范圍第二章：術(shù)語(yǔ)定義2.1租賃補(bǔ)貼2.2住房保障家庭2.3城區(qū)2.4補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)第三章：申請(qǐng)條件3.1住房保障家庭的認(rèn)定條件3.2申請(qǐng)人的資格要求3.3申請(qǐng)程序第四章：租賃補(bǔ)貼協(xié)議的簽訂4.1簽訂流程4.2協(xié)議內(nèi)容4.3協(xié)議的有效期第五章：租賃補(bǔ)貼的發(fā)放5.1補(bǔ)貼金額計(jì)算5.2補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間5.3補(bǔ)貼方式第六章：住房保障家庭的義務(wù)6.1如實(shí)提供個(gè)人信息6.2配合相關(guān)部門的核查6.3遵守租賃補(bǔ)貼協(xié)議的規(guī)定第七章：城區(qū)的職責(zé)7.1審核住房保障家庭資格7.2保障補(bǔ)貼資金的落實(shí)7.3監(jiān)督和管理租賃補(bǔ)貼的發(fā)放第八章：違規(guī)處理8.1住房保障家庭的違規(guī)行為處理8.2城區(qū)的違規(guī)行為處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2協(xié)商調(diào)解9.3法律途徑第十章：合同的變更和終止10.1協(xié)議變更的條件10.2協(xié)議終止的條件第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同的解釋權(quán)第十二章：附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2申請(qǐng)表格12.3租賃補(bǔ)貼協(xié)議樣本第十三章：其他事項(xiàng)13.1宣傳和培訓(xùn)13.2監(jiān)督和評(píng)估13.3信息保密第十四章：聯(lián)系我們14.1城區(qū)聯(lián)系方式14.2住房保障家庭咨詢途徑合同編號(hào)_________第一章：前言1.1制定目的：為了加強(qiáng)和完善我國(guó)住房保障體系，解決城區(qū)住房困難家庭的居住問(wèn)題，制定本租賃補(bǔ)貼協(xié)議。1.2制定依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)住房保障條例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3適用范圍：適用于四城區(qū)范圍內(nèi)符合條件的住房保障家庭。第二章：術(shù)語(yǔ)定義2.1租賃補(bǔ)貼：指政府為解決住房保障家庭住房困難問(wèn)題，給予的一種住房補(bǔ)貼。2.2住房保障家庭：指城區(qū)范圍內(nèi)，符合政府規(guī)定的住房困難條件，需要政府給予住房保障的家庭。2.3城區(qū)：指本合同所述的四城區(qū)。2.4補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不同住房保障家庭的困難程度和人口數(shù)量，確定的租賃補(bǔ)貼金額。第三章：申請(qǐng)條件3.1住房保障家庭的認(rèn)定條件：（1）家庭人均住房面積低于規(guī)定的住房保障標(biāo)準(zhǔn)；（2）家庭收入低于城區(qū)規(guī)定的住房保障家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。3.2申請(qǐng)人的資格要求：（1）具有城區(qū)戶籍；（2）年滿18周歲；（3）具有完全民事行為能力。3.3申請(qǐng)程序：（1）申請(qǐng)人向所在城區(qū)住房保障部門提出申請(qǐng)；（2）城區(qū)住房保障部門對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議。第四章：租賃補(bǔ)貼協(xié)議的簽訂4.1簽訂流程：（1）申請(qǐng)人符合條件的，城區(qū)住房保障部門與申請(qǐng)人簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議；（2）協(xié)議簽訂后，申請(qǐng)人按照協(xié)議規(guī)定享受租賃補(bǔ)貼。4.2協(xié)議內(nèi)容：（1）協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）補(bǔ)貼金額、補(bǔ)貼期限等具體條款。4.3協(xié)議的有效期：租賃補(bǔ)貼協(xié)議的有效期為五年，協(xié)議期滿后，如申請(qǐng)人仍符合住房保障條件，可申請(qǐng)續(xù)簽。第五章：租賃補(bǔ)貼的發(fā)放5.1補(bǔ)貼金額計(jì)算：根據(jù)申請(qǐng)人的家庭人口數(shù)量、困難程度等因素，確定租賃補(bǔ)貼金額。5.2補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間：租賃補(bǔ)貼按月發(fā)放，自簽訂協(xié)議次月起開始發(fā)放。5.3補(bǔ)貼方式：租賃補(bǔ)貼通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至申請(qǐng)人指定的銀行賬戶。第六章：住房保障家庭的義務(wù)6.1如實(shí)提供個(gè)人信息：申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)提供家庭人口、收入等個(gè)人信息，并確保信息的真實(shí)性。6.2配合相關(guān)部門的核查：申請(qǐng)人應(yīng)配合城區(qū)住房保障部門進(jìn)行定期或不定期的核查。6.3遵守租賃補(bǔ)貼協(xié)議的規(guī)定：申請(qǐng)人應(yīng)遵守租賃補(bǔ)貼協(xié)議的約定，不得違反協(xié)議規(guī)定。第七章：城區(qū)的職責(zé)7.1審核住房保障家庭資格：城區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的住房保障家庭資格進(jìn)行審核。7.2保障補(bǔ)貼資金的落實(shí)：城區(qū)政府負(fù)責(zé)確保租賃補(bǔ)貼資金的落實(shí)，按時(shí)足額發(fā)放補(bǔ)貼。7.3監(jiān)督和管理租賃補(bǔ)貼的發(fā)放：城區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)對(duì)租賃補(bǔ)貼的發(fā)放進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保補(bǔ)貼資金的安全和合理使用。第八章：違規(guī)處理8.1住房保障家庭的違規(guī)行為處理：（1）申請(qǐng)人提供虛假信息，一經(jīng)查實(shí)，取消其住房保障資格，并追回已發(fā)放的租賃補(bǔ)貼；（2）申請(qǐng)人未按照協(xié)議規(guī)定使用租賃補(bǔ)貼，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視情節(jié)輕重，可取消其住房保障資格，并追回已發(fā)放的租賃補(bǔ)貼；（3）申請(qǐng)人違反租賃補(bǔ)貼協(xié)議的其他規(guī)定，按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行處理。8.2城區(qū)的違規(guī)行為處理：（1）城區(qū)未按照法律法規(guī)和協(xié)議規(guī)定履行審核、發(fā)放等職責(zé)，一經(jīng)查實(shí)，依法追究相關(guān)責(zé)任；（2）城區(qū)未按照規(guī)定使用租賃補(bǔ)貼資金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，依法追究相關(guān)責(zé)任；（3）城區(qū)的其他違規(guī)行為，按照法律法規(guī)和協(xié)議約定的方式進(jìn)行處理。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向城區(qū)人民政府或者上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商調(diào)解：雙方當(dāng)事人應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商調(diào)解解決爭(zhēng)議。9.3法律途徑：如協(xié)商調(diào)解不成，雙方當(dāng)事人可依法向人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更和終止10.1協(xié)議變更的條件：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，需要對(duì)協(xié)議進(jìn)行變更；（3）其他經(jīng)合同雙方同意的變更條件。10.2協(xié)議終止的條件：（1）協(xié)議期滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的；（2）申請(qǐng)人不再符合住房保障條件，雙方解除協(xié)議；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方解除協(xié)議；（4）其他經(jīng)合同雙方同意的終止條件。第十一章：附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的解除：合同一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二章：附件12.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同的制定依據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)。12.2申請(qǐng)表格：租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表格。12.3租賃補(bǔ)貼協(xié)議樣本：本合同的樣本。第十三章：其他事項(xiàng)13.1宣傳和培訓(xùn)：城區(qū)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃補(bǔ)貼政策的宣傳和培訓(xùn)。13.2監(jiān)督和評(píng)估：城區(qū)應(yīng)對(duì)租賃補(bǔ)貼的發(fā)放進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。13.3信息保密：城區(qū)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人信息保密。第十四章：聯(lián)系我們14.1城區(qū)聯(lián)系方式：城區(qū)住房保障部門的聯(lián)系方式。14.2住房保障家庭咨詢途徑：住房保障家庭可通過(guò)何種途徑進(jìn)行咨詢。合同編號(hào)：_________甲方（城區(qū)）：____________________乙方（住房保障家庭）：____________________簽訂日期：____年____月____日簽字頁(yè)：甲方簽字：______________乙方簽字：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定的住房租賃企業(yè)應(yīng)具備一定的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保租賃房屋的質(zhì)量和服務(wù)。條款說(shuō)明：甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的住房租賃企業(yè)，以保證乙方租賃到的房屋質(zhì)量和租賃服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全和合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的安全和合法性，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得存在安全隱患。3.甲方應(yīng)提供租賃房屋的基本設(shè)施和家具，保證乙方的基本生活需求。條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供租賃房屋的基本設(shè)施和家具，如空調(diào)、熱水器、床鋪等，以滿足乙方的生活需求。4.甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的良好狀態(tài)。條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的定期維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)解決房屋出現(xiàn)的問(wèn)題，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關(guān)的各類事宜，如物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等。條款說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關(guān)的各類事宜，如繳納物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等，減輕乙方的負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金等。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施和家具。條款說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得故意損壞或浪費(fèi)，同時(shí)應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施和家具。3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。條款說(shuō)明：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)秩序。條款說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度，不得違法亂紀(jì)，共同維護(hù)社區(qū)的良好秩序。5.乙方應(yīng)在合同期滿后，按照約定方式返還租賃房屋及設(shè)施家具。條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同期滿后，按照約定方式返還租賃房屋及設(shè)施家具，保持房屋原狀，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，以確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，幫助甲方和乙方達(dá)成租賃合同。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，提供租賃咨詢和服務(wù)。條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，提供租賃咨詢和服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成租賃合同。3.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金金額和支付方式。條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金金額和支付方式，確保甲乙雙方知曉并同意。4.第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)。條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方中介應(yīng)在合同期滿后，協(xié)助甲方和乙方辦理合同解除和房屋返還手續(xù)。條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)在合同期滿后，協(xié)助甲方和乙方辦理合同解除和房屋返還手續(xù)，確保雙方順利結(jié)束租賃關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表格2.租賃補(bǔ)貼協(xié)議樣本3.相關(guān)法律法規(guī)4.住房保障家庭資格審核表5.租賃房屋安全檢查報(bào)告6.租賃房屋設(shè)施家具清單7.物業(yè)費(fèi)用繳納證明8.水電費(fèi)繳納證明9.社區(qū)規(guī)章制度10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假房源信息未按時(shí)足額發(fā)放租賃補(bǔ)貼未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)未協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人未遵守社區(qū)規(guī)章制度未按時(shí)返還租賃房屋及設(shè)施家具3.第三方中介違約行為：提供虛假中介服務(wù)未按約定收取傭金未遵守相關(guān)法律法規(guī)未協(xié)助辦理合同解除和房屋返還手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.住房保障家庭：指符合政府規(guī)定的住房困難條件，需要政府給予住房保障的家庭。2.租賃補(bǔ)貼：指政府為解決住房保障家庭住房困難問(wèn)題，給予的一種住房補(bǔ)貼。3.城區(qū)：指本合同所述的四城區(qū)。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供租賃咨詢和服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害對(duì)方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)足額發(fā)放租賃補(bǔ)貼解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)足額發(fā)放租賃補(bǔ)貼。如有必要，可尋求法律途徑維權(quán)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如協(xié)商無(wú)果，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙