個人自建房屋買賣合同范文(2024版)

個人自建房屋買賣合同范文(2024版)合同編號：__________個人自建房屋買賣合同（2024版）賣方：1.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑規(guī)模為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：______。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起______日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時間交付房屋

2.賣方未按約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明

3.賣方隱瞞房屋存在的主要瑕疵

4.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)

5.買方未按約定時間支付房款

6.買方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)

7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：

1.個人所得稅：根據(jù)《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售房屋取得的所得應(yīng)繳納個人所得稅。

2.契稅：根據(jù)《契稅法》規(guī)定，房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納契稅。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求支付違約金。

2.賣方提供虛假信息：要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，可要求退還房款。

3.買方延遲支付房款：協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求支付違約金。

4.買方不承擔(dān)稅費(fèi)：告知買方法律責(zé)任，必要時可提起訴訟。

5.過戶手續(xù)辦理緩慢：督促雙方盡快辦理，必要時可尋求專業(yè)機(jī)