房屋買賣合同解除的合同解除法律規(guī)定

房屋買賣合同解除的合同解除法律規(guī)定合同編號：__________房屋買賣合同解除的合同解除法律規(guī)定甲方：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、解除合同1.3本協(xié)議生效后，原合同即被視為解除，甲乙雙方不再受原合同的約束。二、解除原因2.1甲乙雙方確認(rèn)，解除原合同的原因是：________________（請?zhí)顚懢唧w原因，如雙方協(xié)商一致、甲方違約等）。2.2甲乙雙方同意，本協(xié)議的簽訂不代表任何一方對另一方負(fù)有違約責(zé)任，除非本協(xié)議另有約定。三、解除后的處理3.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，原合同中的購房款、定金等款項(xiàng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行處理。3.2甲乙雙方確認(rèn)，解除原合同后，雙方互不承擔(dān)原合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。3.3甲乙雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，原合同中的權(quán)利義務(wù)終止，包括但不限于購房款支付、房屋交付等。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方同意，如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任應(yīng)嚴(yán)格按照原合同及本協(xié)議的約定執(zhí)行。五、爭議解決5.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。6.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證4.交付憑證5.解除合同證明6.法律意見書7.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.乙方未按約定時間支付購房款或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合約定。4.乙方未按約定時間接受房屋交付或接受的房屋不符合約定。5.甲方未履行原合同約定的其他義務(wù)。6.乙方未履行原合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。5.定金：指乙方按照合同約定支付給甲方的保證金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照原合同約定向甲方索賠違約金或要求甲方承擔(dān)延遲交付的損失。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照原合同約定向乙方索賠違約金或要求乙方承擔(dān)延遲支付的損失。3.房屋交付不符合約定：解決辦法：要求甲方按照原合同約定承擔(dān)整改責(zé)任或索賠損失。4.過戶手續(xù)不符合約定：解決辦法：要求甲方按照原合同約定完成過戶手續(xù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除后的糾紛：解決辦法：按照本解除協(xié)議的約定處理，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致解除房屋買賣合同。2.甲方因特殊情況無法履行合同