新版建筑分包合同詳解

新版建筑分包合同詳解合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為進行某項工程建設(shè)，需要乙方承擔部分工程的施工任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況：1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程內(nèi)容：____________________4.工程規(guī)模：____________________5.工程預(yù)算：____________________6.工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、合同金額：1.本工程的合同總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的____%作為履約保證金。三、工程質(zhì)量：1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標準，保證工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量的評定標準：____________________3.工程驗收：工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行驗收，甲方應(yīng)在驗收合格后支付剩余的合同款項。四、工程進度：1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的工程進度計劃進行施工。2.乙方如因特殊情況不能按計劃進度完成工程，應(yīng)提前向甲方說明，并采取措施保證工程按時完成。五、乙方的義務(wù)：1.按照甲方的要求，完成工程的施工任務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，保證工程質(zhì)量，不得偷工減料。3.乙方應(yīng)按照合同約定，保證工程進度，不得延誤工期。4.乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的安全事故負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與工程相關(guān)的所有資料和文件。六、甲方的義務(wù)：1.按照合同約定，向乙方支付合同款項。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供施工場地和施工條件。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供施工所需的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求。4.甲方應(yīng)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助和支持。七、違約責任：1.乙方如未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方如未按照合同約定支付合同款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)要求2.工程進度計劃3.工程預(yù)算明細表4.履約保證金支付憑證5.工程驗收報告6.安全事故報告及處理結(jié)果7.法律文件及相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成工程，視為違約。2.乙方偷工減料，影響工程質(zhì)量，視為違約。3.乙方延誤工期，未按照合同約定完成工程，視為違約。4.甲方未按照合同約定支付合同款項，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供施工場地和施工條件，視為違約。6.甲方未按照合同約定提供設(shè)計圖紙和技術(shù)要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑分包合同：指建筑工程的總承包商將其承擔的工程的一部分分包給其他承包商，由分包商負責完成分包工程的合同。2.履約保證金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。3.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)標準、規(guī)范和設(shè)計要求的狀態(tài)。4.工程進度：指工程按照合同約定的時間節(jié)點完成的情況。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方說明特殊情況，并采取措施保證工程按時完成。甲方可視情況調(diào)整工程進度計劃。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.付款糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)當按照合同約定及時支付合同款項。如有爭議，可通過協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。4.施工場地和施工條件不足：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，為乙方提供滿足施工要求的場地和條件。如有爭議，可通過協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程