商戶入駐服務(wù)合同電子版的履行

商戶入駐服務(wù)合同電子版的履行合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為專業(yè)的商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)商，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方愿意在甲方的商業(yè)綜合體中租賃商鋪，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1乙方向甲方租賃位于__________的商鋪，商鋪面積為__________平方米。1.2乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。1.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U管理，包括但不限于乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管、商鋪設(shè)施的維護(hù)等。2.3甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)服務(wù)和支持，包括但不限于營(yíng)銷推廣、客戶導(dǎo)流等。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)定，服從甲方的管理。3.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的水電、物業(yè)等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)則3.商鋪設(shè)施維護(hù)說明4.營(yíng)銷推廣服務(wù)協(xié)議5.客戶導(dǎo)流服務(wù)協(xié)議6.水電費(fèi)用支付憑證7.物業(yè)費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決方式說明10.簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、少支付或未支付租金。2.乙方未按約定使用商鋪：擅自改變商鋪用途、違反商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)則。3.甲方未提供乙方所需服務(wù)和支持：未提供營(yíng)銷推廣、客戶導(dǎo)流等服務(wù)。4.甲方未保證商鋪的安全、衛(wèi)生、舒適：商鋪存在安全隱患、衛(wèi)生問題或環(huán)境不適宜經(jīng)營(yíng)。5.雙方未履行爭(zhēng)議解決約定：未通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議或未按約定向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)商。2.乙方：指租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)者。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。5.商鋪：指甲方提供的供乙方經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地。6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，協(xié)商解決或依法追討。2.乙方擅自改變商鋪用途：制止乙方違法行為，要求恢復(fù)原狀或支付違約金。3.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方維修，協(xié)商解決或依法追責(zé)。4.甲方未提供服務(wù)和支持：remind甲方履行合同義務(wù)，協(xié)商解決或依法追究。5.商鋪安全、衛(wèi)生、環(huán)境問題：要求甲方整改，協(xié)商解決或向相關(guān)部門舉報(bào)。6.爭(zhēng)議發(fā)生：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)商與商戶之間簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。2.商戶在商業(yè)綜合體中租賃商鋪開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)商為商戶提供