房屋買賣合同與公積金貸款

房屋買賣合同與公積金貸款合同編號：__________房屋買賣合同與公積金貸款一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋土地使用權(quán)證號：____________________4.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。4.4買方支付房款后，賣方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。五、公積金貸款5.1買方同意向__________銀行申請公積金貸款，貸款金額為人民幣__________元。5.2買方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)材料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。5.3公積金貸款審批通過后，買方應(yīng)按照銀行的要求簽署相關(guān)貸款合同，并按照約定的還款方式和時間進(jìn)行還款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同簽訂后，若買方未能按照約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同總價的10%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.公積金貸款申請表4.公積金貸款合同5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請表7.房屋過戶證明8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照約定時間支付房款：屬于違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的10%。2.賣方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：屬于違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的10%。3.買方未按照約定向銀行申請公積金貸款或未按照銀行要求提供相關(guān)材料：屬于違約行為，買方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的貸款失敗的風(fēng)險。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：屬于嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.公積金貸款：指由職工及其配偶、父母、子女共同申請，用于購買、建造、翻修自住住房的貸款。4.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：解決辦法：提醒買方按照合同約定及時支付房款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：解決辦法：提醒賣方按照合同約定及時辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.公積金貸款審批不通過：解決辦法：買方應(yīng)重新提供符合銀行要求的材料，或考慮其他貸款方式。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，提供相關(guān)證明材料，必要時尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)