在建期房銷售協(xié)議

在建期房銷售協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的合法所有權(quán)；買方愿意購買賣方開發(fā)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______層_______室，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設施等詳見附件一。第二條銷售價格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買上述房屋。2.2買方應按照下列方式向賣方支付房款：（1）簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，買方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）自本協(xié)議簽署之日起____個月內(nèi)，買方支付人民幣____萬元作為首付款。（3）買方應于____年__月__日前向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3買方未按時支付房款的，應按照逾期付款總額的__%支付滯納金。第三條交付及驗收3.1賣方應按照合同約定時間將房屋交付給買方。3.2買方對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的質(zhì)量標準后，予以接收。3.3如買方對房屋質(zhì)量有異議，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復。第四條質(zhì)量保證4.1賣方保證所售房屋符合國家和地方關(guān)于房屋建設的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范。4.2賣方應對房屋的保溫、隔熱、防水、防漏等方面承擔質(zhì)量保證責任，自房屋交付之日起____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責免費維修。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。5.2買方應按照賣方提供的文件，自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由買方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的__%。6.2本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設施等詳細情況一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.房屋平面布局圖3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.附屬設施清單5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋交付驗收記錄7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.買方未能按照約定的時間和方式支付房款。3.賣方未能按照約定時間提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。4.買方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.雙方未能就爭議協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：2.定金：買方為了證明合同誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢。3.首付款：買方在房屋購買過程中，除定金之外支付的第一筆款項。4.滯納金：買方未按時支付房款，按照逾期付款總額的一定比例支付的費用。5.違約金：因違約行為，違約方需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延期：賣方應與買方協(xié)商，延長交付時間，并根據(jù)實際情況退還部分房款或支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：賣方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，或按照合同約定承擔維修費用。3.產(chǎn)權(quán)辦理問題：賣方應積極協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因賣方原因?qū)е罗k理延遲，應承擔相應責任。4.爭議解決：雙方應進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：