房屋買賣預(yù)約合同的簽訂注意事項(xiàng)提醒

房屋買賣預(yù)約合同的簽訂注意事項(xiàng)提醒合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1該房屋所有權(quán)證號：_______；1.2該房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米；1.3該房屋規(guī)劃用途為_______；1.4該房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況：_______。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣合同履行的因素；2.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、規(guī)劃用途、附屬設(shè)施及裝飾裝修情況等；2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋，并按照甲方的要求支付購房款項(xiàng)；2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行購買該房屋的義務(wù)；2.5甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法取得該房屋的所有權(quán)。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款項(xiàng)：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。四、合同的履行及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向甲方支付購房款項(xiàng)；4.3雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購房款項(xiàng)的_______%；5.2甲方未按本合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款項(xiàng)；5.3乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日1.核實(shí)對方身份及房屋所有權(quán)情況，確保合同簽訂對象正確；2.明確房屋買賣價(jià)格、付款方式和時(shí)間，避免后期糾紛；3.約定明確的合同履行時(shí)間，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)；4.注意違約責(zé)任條款，了解違約行為及其法律后果；5.如有爭議，選擇合適的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決；6.簽訂合同時(shí)，注意留存合同原件，以便日后查閱和維權(quán)。一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.該房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件4.該房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修清單5.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)憑證6.定金支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件8.雙方簽字蓋章的房屋買賣預(yù)約合同原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。3.甲方未如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間履行購買該房屋的義務(wù)，構(gòu)成違約。5.雙方未按照本合同約定的時(shí)間共同辦理房屋過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有該房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。2.乙方：指同意購買該房屋并支付購房款項(xiàng)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.購房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定，購買該房屋應(yīng)支付的總價(jià)款。5.房屋過戶手續(xù)：指將該房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款項(xiàng)。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生其他糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照合同