房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂注意

房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂注意合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為_(kāi)_______。1.4甲方聲明：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、其他約定4.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合下列條件：（1）符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；（2）符合房屋買賣合同約定的交付條件；（3）不存在影響房屋正常使用和居住的安全隱患；（4）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備功能正常，不影響正常居住使用。4.2乙方應(yīng)妥善使用和保管該房屋，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和外觀。4.4如主合同約定與本補(bǔ)充協(xié)議有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書6.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按照約定妥善使用和保管該房屋，造成房屋損失或功能故障。5.雙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，并發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，向業(yè)主收取的費(fèi)用。4.公共維修基金：是指由業(yè)主按照房屋建筑面積交納的資金，用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。5.房屋交付：是指甲方按照約定將房屋以及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方的行為。6.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障或損失：按照約定承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。5.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.