房地產(chǎn)包銷商協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)包銷商協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房屋銷售的權(quán)利和義務(wù)；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)包銷商，愿意為甲方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的包銷商，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括項(xiàng)目的宣傳、推廣、客戶接待、簽約、收款及售后服務(wù)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售計(jì)劃和推廣策略，并嚴(yán)格執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)確保銷售過(guò)程中甲方的利益不受損失，保護(hù)甲方的品牌形象。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為_(kāi)_____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條銷售價(jià)格及付款方式3.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售價(jià)格銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得擅自調(diào)整。3.2乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的付款方式進(jìn)行收款。第四條業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方在合作期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。4.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額和支付方式，雙方另行協(xié)商確定。第五條保密條款5.1雙方在合作過(guò)程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方應(yīng)當(dāng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金的計(jì)算方式，雙方另行協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料4.乙方銷售計(jì)劃和推廣策略方案5.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式說(shuō)明6.保密協(xié)議7.違約金計(jì)算方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。3.乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格或付款方式。4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)包銷商：指承擔(dān)房地產(chǎn)銷售任務(wù)的商業(yè)機(jī)構(gòu)。2.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)：指乙方在合作期限內(nèi)需完成的銷售目標(biāo)。3.保密信息：指與合作有關(guān)的，不為公眾所知悉的信息。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售計(jì)劃和推廣策略方案不符合甲方要求：雙方重新協(xié)商，制定新的銷售計(jì)劃和推廣策略方案。3.乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格或付款方式：按照違約金計(jì)算方式，向甲方支付違約金，并恢復(fù)原定的銷售價(jià)格和付款方式。4.泄露商業(yè)秘密和機(jī)密信息：按照違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，需要專業(yè)包銷商進(jìn)行銷售。2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)包銷商，愿意承擔(dān)銷售任務(wù)，獲取業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。3.雙方就銷售計(jì)劃、推廣策略、保密信息、違約