提前終止租房合同的終止協(xié)議撰寫(xiě)

合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《租房合同》（合同編號(hào)：__________），合同期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就提前終止上述租房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、終止協(xié)議的簽訂2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、終止合同的條款1.甲乙雙方同意，在本協(xié)議生效后，原《租房合同》提前終止，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)。2.甲乙雙方同意，在本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃房屋恢復(fù)至合同起始日的原有狀態(tài)，包括但不限于清理物品、恢復(fù)設(shè)施等。3.甲乙雙方同意，在本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)支付給甲方提前終止合同的違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元整。4.甲乙雙方同意，在本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照原《租房合同》的約定，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.甲乙雙方同意，在本協(xié)議生效后，原《租房合同》約定的其他條款仍然有效，直至合同終止。三、合同終止后的處理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于房屋交接、違約金支付等。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理合同終止備案手續(xù)。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議生效后，原《租房合同》相應(yīng)條款失效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.《租房合同》2.《提前終止租房合同的終止協(xié)議》3.乙方提前終止合同的違約金支付憑證4.乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用的支付憑證5.房屋交接單6.合同終止備案手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前終止合同：在合同期限內(nèi)，乙方未按照合同約定履行租賃義務(wù)，提前要求終止合同。2.乙方未恢復(fù)房屋原有狀態(tài)：乙方在終止合同后，未按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)至合同起始日的原有狀態(tài)。3.乙方未支付違約金：乙方在終止合同后，未按照本協(xié)議約定支付提前終止合同的違約金。4.乙方未結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用：乙方在終止合同后，未按照原《租房合同》的約定，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租房合同：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃房屋及租金等事項(xiàng)的書(shū)面協(xié)議。4.提前終止合同：指在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同效力。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，合同效力消失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方提前終止合同，如何處理？解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂本協(xié)議，明確提前終止合同的條款及違約金等事項(xiàng)。2.乙方未恢復(fù)房屋原有狀態(tài)，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原有狀態(tài)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行清理和恢復(fù)。3.乙方未支付違約金，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)依法向乙方追討違約金，必要時(shí)可向法院提起訴訟。4.乙方未結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)依法向乙方追討未結(jié)清的費(fèi)用，必要時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)